Cos'è un payoff netto?

Il payoff netto è la determinazione del profitto o della perdita di transazioni dopo aver dedotto le spese correlate.Permette alla persona di considerare il guadagno o la perdita di fondo sulla transazione, piuttosto che solo il prezzo di vendita.Quando si analizza una transazione, il payoff netto viene confrontato con i proventi lordi della vendita ed è sempre inferiore o uguale a quella cifra.

I concetti di importi lordi e netti sono concetti correlati.Le entrate lorde sono il prezzo di vendita di un articolo.È la quantità di denaro che l'acquirente paga.Comparativamente, le entrate nette sono la quantità di denaro che il venditore riceve in mano, dopo aver pagato tutte le spese di vendita, come le commissioni.L'analisi netta di payoff consente al venditore di determinare se la vendita ha comportato un profitto o una perdita.Fare questa analisi prima della vendita può aiutare il venditore a decidere se vale la pena perseguire la transazione.

I finanziatori usano anche il concetto di guadagno netto per informare un mutuatario dell'importo totale che deve essere pagato per ritirare un prestito.L'importo netto include interessi in sospeso e commissioni calcolate al giorno del payoff.Gli importi del pagamento del prestito non sono semplicemente l'importo principale in circolazione sul prestito.

Un esempio comune di payoff netto è nelle transazioni di vendita immobiliare.I proprietari di case valutano le loro case in base al mercato, sperando di ottenere un'offerta vicina a un prezzo prestabilito.Una volta fatta un'offerta, il venditore non può valutare se ha fatto soldi vendendo la casa utilizzando la cifra dell'offerta.Per determinare quanti soldi sta effettivamente guadagnando sulla vendita, il venditore deve sottrarre le spese della vendita dall'importo dell'offerta.Può facilmente scoprire che sta subendo una perdita, dopo che il mutuo è stato pagato e le spese di vendita sono state detratte.

Questo è il motivo per cui è importante capire un payoff netto di transazioni prima di entrare in una vendita.La valutazione iniziale aiuterà il venditore a impostare un prezzo di vendita che si traduce in un determinato importo dell'utile netto.Nell'esempio di vendita di casa, il calcolo del risultato netto della impostazione del prezzo della casa ad un determinato importo consentirà al venditore di stabilire un prezzo di fondo.Saprà che qualsiasi cosa al di sotto di quel prezzo si traduce in una perdita netta.

L'analisi finanziaria che utilizza il payoff netto è anche un buon modo per determinare se vale la pena vendere determinate partecipazioni di investimento.L'analisi viene eseguita in anticipo, quindi l'investitore può prendere una decisione che massimizzi i profitti e minimizza gli obblighi fiscali.Ad esempio, un'analisi netta di payoff potrebbe dire a un investitore che la vendita di azioni comporterà un profitto che aumenterà i suoi obblighi fiscali a un punto che ovvia ai benefici redditizi della vendita.L'investitore potrebbe scegliere di donare lo stock a un'organizzazione di beneficenza e fare una cancellazione della donazione invece di vendere.