Cos'è un nuovo prestito di costruzione?

Un nuovo prestito di costruzione è un'opzione di finanziamento che si applica specificamente ai costi associati a un nuovo progetto di costruzione.I prestiti di costruzione sono emessi sia per progetti commerciali che privati, sebbene alcuni istituti di credito possano affrontare esclusivamente un tipo.I termini di un prestito di costruzione e il processo di rimborso, possono essere leggermente diversi dai prestiti tradizionali e possono essere particolarmente attraenti per coloro che stanno pianificando di costruire.

Per un prestito privato di nuovi costruzioni, come quello utilizzato per la nuova casaCostruzione, potrebbe esserci un accordo sul fatto che solo gli interessi saranno pagati sul prestito durante la fase di costruzione effettiva.Ciò aiuterà a coloro che stanno ancora pagando le spese di soggiorno in una posizione diversa, rendendo così leggermente più facile fare il progetto.Una volta completata la costruzione, il saldo verrà probabilmente trasferito in un mutuo per la casa più tradizionale, come un mutuo standard.Il nuovo prestito di costruzione può essere strutturato come il modo in cui la transizione si verifica perfettamente, con un solo insieme di costi di chiusura.

Come qualsiasi tipo di prestito garantito, il prestatore vorrà una certa garanzia del valore della nuova costruzione.Per un prestito privato, ciò significa che il prestatore probabilmente si aspetterà che il costruttore si autofinanda una parte dei costi, servendo la stessa funzione che un acconto avrebbe servito in un tradizionale acquisto di case.Il prestatore può offrire migliori tassi di interesse, a seconda di quanti soldi il costruttore può mettere nel progetto.

tivamente.Questi test riguardano la redditività.Esistono formule che un prestatore usa per determinare i migliori investimenti.La maggior parte di questi comporta un certo margine di profitto previsto.Sebbene le formule possano essere utili, non ci sono garanzie che il profitto sarà realizzato.Questo è il motivo per cui la maggior parte dei finanziatori accetterà solo di finanziare l'80 % al 90 percento del progetto.L'equità viene utilizzata come garanzia.Se il progetto non riesce a raggiungere il suo pieno potenziale di guadagno, il prestatore è il primo ad essere rimborsato. Oltre ai termini monetari di un nuovo prestito di costruzione, i finanziatori possono imporre anche altri requisiti.Questi includono il lavoro attraverso un appaltatore generale che è legato e autorizzato.Ciò protegge il prestatore e il proprietario nel caso in cui la lavorazione non sia all'altezza degli standard di qualità.Senza questa garanzia, il prestatore potrebbe aprirsi fino a un rischio maggiore di quanto potrebbe permettersi.