Che cos'è un interesse giornaliero?

La frase per diem è un termine latino che significa "per un giorno" in inglese.Nella finanza, l'interesse giornaliero si riferisce semplicemente alla quantità totale di interessi che si accumula o che si guadagna su un prestito su base giornaliera.Viene calcolato dividendo l'importo totale degli interessi annuali addebitati su un prestito per il numero totale di giorni nell'anno solare.

Ad esempio, supponiamo che qualcuno prenda un prestito per $ 100.000 dollari USA (USD) con un tasso di interesse annuale del 5 percento.Per capire quale sarebbe la quantità di interesse per diem, si applicherebbe la seguente formula: importo totale del prestito moltiplicato per il tasso di interesse, diviso per 365 giorni.In questo esempio, il mutuatario moltiplicherebbe l'importo del prestito di $ 100.000 USD per il tasso di interesse del 5 % per un totale di $ 5.000 USD.Il mutuatario avrebbe quindi diviso i $ 5.000 USD per 365 giorni per elaborare l'interesse giornaliero di $ 13,70 USD.

tivamente i tassi di interesse sono principalmente nel contesto dei mutui quando un acquirente si è chiuso in un giorno diverso dal primo del mese.In questo caso, l'interesse giornaliero è normalmente ciò che l'acquirente è responsabile del pagamento alla chiusura prima che il prestatore prenda il controllo della nota.Poiché la maggior parte delle società di prestito ipotecario calcola i prestiti dal primo del mese, un tasso per Diem aiuta a semplificare l'amministrazione dei prestiti prima che il prestatore inizi ufficialmente a servire il mutuo.In sostanza, è un pagamento di interessi effettuato dall'acquirente sul prestito prima che l'acquirente inizi ufficialmente a effettuare pagamenti. Se un prestito si chiude il 27 marzo, ad esempio, il primo pagamento del mutuo dell'acquirente sarebbe normalmente dovuto il 1 ° maggio e quelloIl pagamento includerebbe tutti gli interessi per il mese di aprile.L'acquirente sarebbe tenuto a pagare un interesse per diem per le date rimanenti a marzo e mdash;28, 29, 30 e 31 marzo.L'importo dell'interesse giornaliero dovuto sarebbe calcolato usando la formula sopra.In generale, l'acquirente sarebbe responsabile del pagamento dell'importo totale di interesse per diem come parte dei suoi costi di chiusura. È importante notare che l'interesse per diem non è la stessa cosa dell'interesse che è aggravato quotidianamente.L'interesse composto generalmente si presenta nel contesto degli investimenti piuttosto che nel contesto del prestito di denaro.Con l'interesse composto, l'interesse si guadagna sul denaro iniziale che è stato investito e sull'interesse che ha già accumulato.Quando l'interesse è aggravato quotidianamente, un investitore guadagna interesse ogni singolo giorno.