Cos'è un privilegio perfezionato?

I finanziatori che concedono frequenti prestiti a molti mutuatari diversi hanno spesso bisogno di sicurezza per proteggere l'interesse per il denaro preso in prestito.Questa protezione legale si presenta spesso sotto forma di un privilegio perfezionato, che è legale per rivendicare la sicurezza in merito al default del mutuatario.Sebbene questa posizione legale può aiutare una uitd -bet di prestatore contro il default mutuatario, non significa necessariamente che le sentenze del tribunale andranno a favore di coloro che detengono il privilegio perfezionato.Innanzitutto, un prestatore deve presentare il vincolo alla corretta autorità legale al fine di stabilire la precedenza sugli altri che rivendicano diritti sulla proprietà.Questi privilegi in genere si riferiscono al settore immobiliare, sebbene altre proprietà garantite attraverso prestiti possano avere privilegi contro di esso.

Un atto ipotecario o un atto di fiducia è in genere il documento che aiuta un mutuatario a ottenere un privilegio perfezionato.Il documento deve essere depositato presso la corretta autorità legale nei tribunali locali o in altri comuni legali.Ciò deve verificarsi correttamente poiché i tribunali in cui una proprietà si trova in genere ha giurisdizione su eventuali controversie o altre battaglie legali riguardanti la proprietà.Avere l'atto ipotecario o l'atto di fiducia non significa necessariamente che un prestatore abbia il diritto immediato di rivendicare la proprietà in caso di problemi.Altri passaggi legali sono in genere necessari per far rispettare il privilegio contro il mutuatario e la proprietà in questione.

Ancora una volta, un mutuo che coinvolge una casa o un luogo di residenza simile è probabilmente soggetto a un vincolo perfezionato.Altri prestiti concessi contro le garanzie possono anche avere questo tipo di privilegio posizionato su di essi in modo che il prestatore abbia la possibilità di rivendicare l'articolo sul default mutuatario.Una forma giuridica di base compilata dal prestatore e forse dal mutuatario è il primo passo nel processo di avvio di un vincolo perfezionato.Potrebbe essere necessario un avvocato per rivedere il modulo e garantire che soddisfi tutti i requisiti legali prima di presentare il documento ai tribunali locali o ad altre autorità municipali.Quando è stato presentato, il documento accettato diventa quindi la risorsa legale principale per un prestatore per rivendicare qualsiasi garanzia o proprietà nell'accordo di prestito.

Avere un privilegio perfezionato significa essenzialmente che il finanziatore ha la precedenza su qualsiasi altro tipo di privilegio che può essere archiviatouna proprietà.Ad esempio, una persona che completa il lavoro sulla proprietà non può ricevere il pagamento dal proprietario.L'individuo non pagato può presentare un privilegio di meccanica o altro documento legale contro la proprietà.Una volontà di vincolo perfetta, tuttavia, avrà la precedenza nella maggior parte dei casi sul vincolo della meccanica.I finanziatori potrebbero non essere sempre in grado di garantire i propri privilegi in determinate circostanze legali, tuttavia.