Cos'è un mercato ipotecario primario?

Un mercato ipotecario primario è un mercato in cui sono originati i prestiti ipotecari.I mutuatari e i finanziatori si incontrano nel mercato dei mutui primari per negoziare i termini dei prestiti e alla fine per stipulare accordi di prestito.Una volta originato un prestito, può essere venduto a un altro istituto finanziario, nel qual caso entra nel mercato dei mutui secondari.Questi mercati sono strettamente legati e molte aziende del settore finanziario sono coinvolte sia nei mercati ipotecari primari che secondari.

Un mutuo è un prestito garantito che è più comunemente visto negli acquisti immobiliari.Quando un mutuatario ottiene un mutuo, offre un pezzo di immobile come garanzia sul prestito.In genere, la garanzia è lo stesso pezzo di immobile che il prestito viene utilizzato per l'acquisto.Se il mutuatario è inadempiente sul prestito, il prestatore può sequestrare gli immobili e venderlo per risolvere il debito dei mutuatari.Ci sono diversi prodotti ipotecari disponibili per soddisfare diversi tipi di bisogni, tra cui mutui residenziali e commerciali in una miriade di sapori.

sul mercato dei mutui primari, istituti di credito come banche e sindacati di credito possono connettersi con le persone che desiderano prendere in prestito denaroPer fornire ai mutuatari informazioni sulle opzioni a loro disposizione.I broker ipotecari sono anche attivi nel mercato dei mutui primari.Questi professionisti dei mutui lavorano con i mutuatari per "confezionarli", raccogliendo informazioni sul loro reddito, attività e così via per presentare ai potenziali finanziatori un pacchetto completo di informazioni che possono essere utilizzate per avere origine un prestito.

Le persone che fanno o broker ipotecanoI prestiti richiedono licenze dal governo e devono seguire determinati standard etici.Molti istituti finanziari forniscono formazione e licenza al proprio personale come investimento nel proprio personale.I broker tendono ad essere indipendenti e perseguono certificazioni leggermente diverse perché la natura del loro lavoro è diversa.L'obiettivo di tutte le parti è quello di stabilire un mutuatario con un prestito che può permettersi comodamente.

Quando l'economia è buona, gli affari nel mercato dei mutui primari sono generalmente veloci ed è generalmente facile ottenere prestiti, spesso in modo molto buonotermini.Durante i periodi di schiacciamento del credito e altre questioni finanziarie, tuttavia, può essere più difficile ottenere un mutuo.Ciò ha un effetto a catena, poiché il mercato dei mutui secondari soffre quando vengono originati un minor numero di prestiti e, a loro volta, gli strumenti finanziari basati su quel mercato possono cadere in valore.