Cos'è un REIT privato?

Un REIT privato è un tipo specifico di trust di investimento immobiliare che non viene scambiato pubblicamente.I REIT privati e altri REIT chiamati REIT pubblici fanno parte delle opzioni moderne per investire in immobili attraverso fondi diversificati.Sapere di più su questi strumenti finanziari aiuterà gli investitori a prendere le giuste decisioni con i loro soldi.

Un REIT è una specifica configurazione di fondi immobiliari in cui gli operatori possono evitare un tipo di imposta sul reddito distribuendo la stragrande maggioranza delle entrate ai titolari di finanziamenti.Questo aiuta gli investitori a riconoscere i parametri di riferimento per i guadagni, alleviando l'onere fiscale sulla leadership del REIT.I REIT possono anche fornire molta diversificazione tenendo diversi tipi di proprietà immobiliari o prodotti finanziari relativi ai mutui.I professionisti finanziari chiamano un REIT che possiede e gestisce le proprietà in affitto un "REIT azionario" e un REIT che investe semplicemente in titoli sostenuti da ipoteca un "reit ipotecario".

Molti paesi in tutto il mondo ospitano fondi privati.I paesi dei continenti americani, europei, asiatici e africani hanno le proprie regole e regolamenti sui REIT, nonché specifiche scadute di sviluppo per questo tipo di strumenti finanziari.I REIT in vari paesi sono colpiti dai mercati abitativi in quelle nazioni e regioni, nonché da una particolare legislazione nazionale o regolamentazione dei fondi immobiliari.

un REIT privato è diverso dai REIT quotati in borsa che dominano alcuni mercati.Un tipo privato di REIT ha spesso una linea temporale fissa in cui l'investitore deposita denaro per un determinato numero di anni.Ad esempio, alcuni REIT privati hanno una sequenza temporale da 10 a 12 anni.Durante questo periodo, il denaro rimane nel fondo e viene distribuito alla fine del periodo di tempo assegnato.Una critica ai fondi Private REIT è che il denaro in questi fondi è generalmente meno liquido dei soldi nei REIT pubblici.Uno dei vantaggi dei REIT privati è che alcuni di questi fondi evitano i problemi generati dalle offerte pubbliche iniziali, o dalle IPO, dei REIT pubblici in cui la fluttuazione dei prezzi può fornire varie sfide. Coloro che sono interessati a investire in reit pubblico o privatoI fondi possono esaminare la vasta gamma di opzioni disponibili per i fondi focalizzati su diversi settori del mercato immobiliare.Gli investitori possono scegliere tra REIT commerciali o residenziali.Possono scegliere tipi di REIT specializzati come ristoranti, hotel, spazi commerciali o REIT del governo.Tutti questi presentano le proprie opportunità di guadagno e rese annuali previste che attirano i titolari di fondi.