Cos'è un dividendo di proprietà?

Dividendi immobiliari sono pagamenti che sono alternative ai pagamenti degli investitori un dividendo in contanti o che forniscono ulteriori azioni delle azioni della società.Invece, un dividendo immobiliare compensa gli investitori emettendo azioni associate a una sussidiaria o offrendo un qualche tipo di attività fisica al posto della liquidità.Un'azienda può scegliere di emettere un dividendo di proprietà per diversi motivi, tra cui la mancanza di contanti disponibili per onorare il debito verso gli investitori.

Mentre un dividendo di proprietà è in qualche modo insolito, non è insolito per molte aziende includere disposizioni per questa opzione negli accordi di acquisto che regolano l'emissione di azioni azionarie.Ciò è in realtà nel migliore interesse dell'investitore e dell'emittente, perché la proprietà utilizzata per onorare l'obbligo nei confronti dell'investitore deve avere un valore di mercato almeno uguale all'importo dovuto.Allo stesso tempo, la capacità di onorare l'obbligo con qualcosa di diverso dalla liquidità o in azioni aggiuntive consente all'azienda di organizzare le proprie finanze in modo che è più probabile garantire il continuo funzionamento della società, pur rispettando gli accordiesistono tra il business e i suoi investitori.

Un esempio di una situazione in cui un'azienda può scegliere di emettere un dividendo di proprietà piuttosto che il dividendo in contanti più tradizionale ha a che fare con l'evitamento della diluizione dell'attuale posizione azionaria della società pur mantenendo le sue riserve in contanti.In questo scenario, la società può scegliere di pagare dividendi sotto forma di azioni associate a una controllata.Supponendo che tali azioni abbiano un valore di mercato attuale pari all'importo dei dividendi dovuti a ciascun investitore, il pagamento è considerato valido e in conformità con il contratto tra l'azienda e i suoi investitori.

Una società può anche scegliere di emettere un dividendo di proprietà quando c'è una temporanea mancanza di contanti disponibili per pagare dividendi.Utilizzando proprietà che non sono essenziali per il funzionamento principale dell'azienda, gli investitori ricevono ancora un ritorno sull'investimento e l'azienda non pone ulteriori stress sul suo flusso di cassa limitato.Se la scelta è quella di emettere azioni di azioni connesse a una filiale, l'azienda aumenta anche i legami che esistono tra i suoi investitori e l'organizzazione madre, una strategia che potrebbe essere utile in futuro.Inoltre, l'uso della proprietà può comportare alcuni benefici fiscali per l'azienda, a seconda delle attuali leggi fiscali che si applicano nella giurisdizione in cui si trova la Società.