Cos'è un'analisi degli investimenti immobiliari?

L'analisi degli investimenti immobiliari è un processo utilizzato dagli investitori per determinare il potenziale di trarre profitto dall'acquisto di un determinato pezzo immobiliare.Un'analisi di questo tipo può essere utilizzata quando si guarda alle proprietà di investimento per la proprietà a lungo termine o per una proprietà di investimento che viene acquistata e ripristinata per la rivendita immediata.Lo scopo sottostante per l'analisi è identificare tutte le spese associate all'acquisto, al ripristino e alla manutenzione della proprietà e confrontarlo con il potenziale per la proprietà per fornire un flusso di entrate coerente o di produrre un grande profitto nel puntodi rivendita.

Spesso, un'analisi degli investimenti immobiliari inizierà compilando una storia della proprietà.Ciò include chi ha posseduto il settore immobiliare in passato, per cosa è stata utilizzata la proprietà e in che modo il valore della proprietà è aumentato o diminuito nel corso degli anni.Gli investitori esamineranno anche i trasferimenti della proprietà da un proprietario all'altro per assicurarsi che non ci siano irregolarità che potrebbero far sì che il titolo venga contestato in un punto futuro.

Con la storia della proprietà saldamente stabilita, l'analisi degli investimenti immobiliari passerà alla valutazione dello stato attuale del settore immobiliare.Ciò significa guardare le condizioni generali della proprietà stessa, compresa la condizione di qualsiasi edificio sul terreno, nonché le condizioni generali del paesaggio.Allo stesso tempo, l'investitore prenderà in considerazione anche le condizioni generali del quartiere e l'impatto che ha sul valore attuale della proprietà in esame.

Dopo aver affrontato i fattori passati e attuali, l'analisi degli investimenti immobiliari farà proiezioni sul futuro del settore immobiliare.Ciò include avere un'idea di quale tipo di tasse sulla proprietà degli investimenti si applicheranno mentre la proprietà è in possesso dell'investitore, i costi di rinnovamento degli edifici e il miglioramento dei motivi e il potenziale della proprietà per generare entrate in una certa forma.Durante questa fase, l'investitore vorrà sapere quanto tempo ci vorrebbe per il suo investimento per guadagnare un rendimento e l'importo del flusso di entrate.

Un'analisi degli investimenti immobiliari è utile quando si cerca qualsiasi tipo di investimento immobiliare.Gli speculatori svilupperanno l'analisi per le proprietà degli investimenti commerciali più o meno allo stesso modo di fare una "pinza" quando si esaminano le proprietà residenziali per il rinnovamento e una vendita rapida.Affrontando lo sfondo della proprietà, la condizione attuale e il potenziale futuro, è possibile evitare di fare un accordo che è altamente probabile che si tratti di una perdita e focalizza l'attenzione sugli affari immobiliari con solido potenziale.