Che cos'è un atto di smerigliatura?

Un atto è essenzialmente un pezzo di carta che trasferisce l'interesse sulla terra da una persona, chiamato concedente, a un'altra, chiamato beneficiario.È essenzialmente un contratto immobiliare.Per essere legalmente efficaci, deve essere firmato dal concedente e descrivere la terra trasmessa.Un atto di sussulto , a volte erroneamente indicato come un atto di reclamo rapido o smettere di reclamo, è un tipo di atto.Ci sono anche atti di garanzia e mdash;Sia un atto di garanzia speciale che un atto di garanzia generale.L'atto di QuitClaim trasferisce Qualunque sia l'interesse che il concedente ha nella proprietà al beneficiario. Vi è una limitazione importante per l'atto di creazione.Poiché trasferisce solo i diritti che il concedente ha nella proprietà, non garantisce che la proprietà sia apertamente i beneficiari.Se altri con un interesse per la proprietà non hanno firmato l'atto, i loro diritti non sono influenzati da questo documento mdash;Mantengono ancora la loro proprietà.Nella maggior parte dei casi, l'atto firmato in sella è un modo semplice ed efficace per rinunciare a tutto l'interesse per una proprietà.

Un altro tipo popolare di atto è l'atto di garanzia generale

.In confronto all'atto di garanzia generale, l'atto di sere è ossa relativamente nude.Mentre l'atto di QuitClaim trasferisce solo qualsiasi interesse che il concedente abbia, l'atto di garanzia generale, al contrario, viene fornito con sei alleanze (o promesse): (1)

Alleanza di Seisin : che il concedente ha effettivamente proprietà, (2) Alleanza del diritto di trasmettere : che il concedente ha il potere di trasmettere l'interesse nel terreno, (3) Alleanza contro gli ingombri : che il titolo arriva senza incomprensioni come ipoteca o privilegi, (4) Patto per la tranquillitàDivertimento : Quelle terze parti non avranno alcuna richiesta legale per il titolo, (5) Alleanza di garanzia : Il concedente sosterrà i diritti dei beneficiari se una terza parte presentasse una richiesta legale alla proprietà e (6) CovenantPer ulteriori assicurazioni : che il concedente farà tutto ciò che è ragionevolmente necessario per perfezionare il titolo dei beneficiari se ci fosse un'imperfezione. Sebbene tu possa essere più certo in ciò che si ottiene con un atto di garanzia generale, un atto di sussulto può essere unBuona opzione anche.È particolarmente utile quando esiste una nuvola di titolo mdash;Quando qualcun altro potrebbe avere una richiesta di proprietà.Mentre gli atti di QuitClaim non ti danno necessariamente un interesse per la proprietà gratuita e chiara, almeno ti danno l'interesse che il concedente aveva.

In alternativa, quando non vi è alcuna preoccupazione per altre affermazioni di proprietà, la quiete è un modo più semplice da farloPassare l'interesse.In effetti, è spesso usato nei trasferimenti intra-familiari.L'atto di QuitClaim, ad esempio, è comunemente usato nei divorzi.Se la casa di famiglia non deve essere venduta a un'altra parte con i proventi condivisi, questo tipo di atto è una necessità immobiliare.Quando una delle persone coinvolte nel divorzio è mantenere la casa, l'altra persona deve smettere di contrastare il proprio interesse per la casa. Ci sono altri usi per l'atto di smerigliatura.Se i fratelli ereditano una casa di famiglia e condividono la proprietà con altri fratelli e sorelle, un atto di sussulto può essere usato per vendere la casa.Uno dei fratelli può vendere la loro quota in casa a un altro e usare una domanda per ribaltare tutti i loro diritti e interessi della proprietà con la vendita.