Cos'è una commissione di registrazione?

Una commissione di registrazione o una commissione amministrativa è una commissione addebitata da un'agenzia governativa per registrare i dettagli di una vendita immobiliare.Questi dettagli devono essere registrati nel registro pubblico e la tassa di registrazione è inclusa nei costi di chiusura per una vendita insieme a una serie di commissioni correlate.Dopo la chiusura, le persone dovrebbero confermare che il cambio di proprietà è stato registrato e che i dettagli sono corretti, poiché gli errori possono causare problemi in futuro, soprattutto quando la proprietà viene venduta o trasferita a qualcun altro.

L'ammontare di una registrazioneLa commissione varia.Gli uffici governativi che registrano gli atti di solito forniscono un programma delle commissioni per i vari servizi che forniscono, compresa la registrazione, la creazione di copie duplicate del titolo e la ricerca di record.Le persone possono richiedere copie di questi programmi di commissioni dal personale e se l'ufficio del governo ha un sito Web, queste informazioni potrebbero essere disponibili anche lì.Alcuni uffici governativi forniscono persino calcolatori di commissioni di registrazione per comodità e le società del titolo possono fornire anche tali servizi.

Questa commissione è generalmente espressa in percentuale del prezzo di vendita della casa.Inoltre, alle persone può essere addebitata una commissione aggiuntiva per ogni pagina aggiuntiva nel documento da registrare.Il documento deve inoltre soddisfare gli standard stabiliti dall'agenzia governativa o può essere respinto.Ciò significa che qualsiasi forma deve essere completamente compilata come indicato e che i documenti devono essere le dimensioni adeguate.I documenti a due lati sono conteggiati come due pagine a fini amministrativi.

Nel momento in cui viene firmato un contratto immobiliare, all'acquirente dovrebbe essere fornito con una scheda informativa che descrive le commissioni che saranno associate alla transazione.Ciò include stime per le ispezioni di routine che vengono eseguite come parte del processo di vendita insieme ai costi di chiusura come la tassa di registrazione e la tassa di origine del prestito.È importante essere consapevoli del fatto che si tratta solo di stime e che i costi di chiusura possono essere inferiori o più alti di quanto previsto, a seconda di una serie di fattori.

Gli acquirenti che sono preoccupati per i costi di chiusura possono discutere la possibilità di chiedere al venditore di pagarequesti costi.Alcuni venditori accetteranno questo in cambio di un prezzo di vendita leggermente più elevato o come concessione a un acquirente qualificato.Generalmente in un cosiddetto "mercato dei venditori", gli acquirenti non saranno in grado di ottenere tali concessioni dai venditori, ma quando gli acquirenti hanno il vantaggio potrebbe essere possibile negoziare.