Cos'è un rotolo di affitto?

A volte chiamato registro degli affitti, un tiro di affitto è un documento formale che elenca tutte le proprietà di affitto di proprietà di un proprietario o una società di affitto specifica e informazioni sui prezzi degli affitti associati a tali proprietà.Il grado di dettaglio incluso in un tiro di affitto varierà in base all'usanza locale, alle preferenze personali del proprietario e in alcuni casi le leggi e i regolamenti locali che hanno a che fare con il processo di contabilità per le imprese locali.In qualsiasi forma, il rotolo di affitto fornisce un riferimento rapido e semplice per le proprietà coinvolte, insieme a informazioni di base che possono essere utili per ottenere finanziamenti o gestire i registri degli inquilini.

Un tiro di affitto di base includerà dati essenziali su ciascuna proprietà che è attuale di proprietà di un proprietario.Questi dati di base includeranno la posizione della proprietà in affitto, indipendentemente dal fatto che tale proprietà sia attualmente occupata o sia vuota e la frequenza di noleggio collegata a quella proprietà.Il tiro può anche includere l'indirizzo fisico di ciascuna proprietà insieme a una breve descrizione.Se utilizzato come parte dei documenti contabili, il rotolo di affitto di solito documenta anche lo stato attuale dei pagamenti ricevuti dagli inquilini, rendendo facile determinare quali inquilini sono in arretrato e quali sono aggiornati nei loro obblighi di affitto.

Ulteriori dettagli possono essere inclusi nel tiro dell'affitto a discrezione del proprietario.Ad esempio, alcuni rotoli indicheranno se una determinata proprietà è attualmente affittata e quando tale locazione scadrà.Se la proprietà viene affittata su base mensile, tali informazioni saranno incluse.Alcuni rotoli di affitto includeranno anche informazioni sui recenti aggiornamenti alla proprietà, fornendo al proprietario un rapido riferimento quando arriva il momento di rinnovare un contratto di locazione o di preparare una proprietà recentemente libera per un nuovo inquilino.

A seconda del tipo di informazioni incluse nel rotolo di affitto, questo documento può essere molto utile quando il proprietario sceglie di mettere in vendita un pezzo di immobile.Poiché il tiro è spesso un documento in corso che cattura la storia degli affitti, i dettagli possono essere estratti e forniti ai potenziali acquirenti.A colpo d'occhio, l'acquirente può vedere quanta reddito genera la proprietà per unità, lo stato di qualsiasi contratto di locazione che può essere applicabile e l'affitto corrente per ciascuna di tali unità.I dati di questo tipo sono spesso essenziali per gli acquirenti che stanno seriamente prendendo in considerazione l'acquisto di una proprietà in affitto, poiché aiuta a farsi un'idea se la proprietà può eventualmente pagare da sola e diventare un produttore di denaro.