Cos'è una riserva di rivalutazione?

Una riserva di rivalutazione è un modo per tenere conto di un aumento del valore di un'attività aziendale dal suo ultimo set di conti.È progettato per prendersi cura della situazione in cui il saldo complessivo della compagnia è aumentato, ma questo aumento non è tecnicamente un profitto.Nella maggior parte dei casi, il denaro extra guadagnato attraverso la riserva di rivalutazione non è idoneo per essere distribuito agli azionisti.

La riserva di rivalutazione è una categoria nei conti di compagnia.Di solito viene utilizzato per immobilizzazioni come la terra.Come e quando la società riviene tale attività, qualsiasi aumento è contrassegnato nei conti.

L'uso più comune della riserva di rivalutazione arriva quando si verifica un aumento del valore di mercato equo di un'attività.Mentre la maggior parte delle attività perde valore nel tempo, un concetto coperto dall'ammortamento, alcune attività possono aumentare di valore.L'esempio principale di ciò è la terra, che tende a diventare più preziosa nel tempo poiché la fornitura di terreni inutilizzati diminuisce intrinsecamente.Potrebbero esserci aumenti più drastici di valore se un'area diventa più attraente per i potenziali utenti, ad esempio se una linea ferroviaria di trasporto merci si apre vicino a una serie di fabbriche.

Paesi diversi hanno approcci diversi per la rivalutazione delle attività.Ad esempio, le leggi contabili nelle società di bar degli Stati Uniti dalla rivalutazione delle immobilizzazioni per mostrare un aumento, anche quando c'è stato davvero un aumento del valore di mercato.Altri paesi consentono un aumento verso l'alto, ma richiedono che i dettagli chiari siano resi disponibili su come è stata calcolata la rivalutazione.

Qualsiasi aumento del saldo della compagnia causata da una rivalutazione è classificato come un surplus piuttosto che un profitto.Ciò significa che non viene conteggiato per i profitti e il denaro non può essere distribuito agli azionisti nei dividendi.Può essere utilizzato come parte di un problema di script, in cui la società crea nuove azioni e le dà agli azionisti in proporzione alle loro attuali partecipazioni.Le regole contabili indicano che quando una società utilizza un problema di scrip, deve ridurre una o più sezioni del suo saldo in base al costo totale delle nuove azioni.La riserva di rivalutazione è una delle sezioni spesso diminuite per finanziare un problema di scrip.Se la Società rivaluta un'attività per diminuire il suo valore, alcuni o tutto il denaro possono essere detratti dalla riserva di rivalutazione.Se ciò non è sufficiente per coprire l'intera riduzione del valore, il resto della diminuzione deve essere elencato come perdita sul conto principale del profitto e delle perdite.D'altra parte, un aumento del valore da una rivalutazione non deve andare automaticamente alla riserva di rivalutazione;Alcuni o tutti possono essere elencati come profitti per coprire una perdita specifica degli anni precedenti.