Cos'è un deposito cauzionale?

Un deposito cauzionale è una somma di denaro che viene pagata quando due parti stipulano un contratto.Il deposito protegge una parte dai fallimenti da parte dell'altra.Più comunemente, i depositi di sicurezza sono visti nel contesto degli accordi di leasing.Il proprietario della struttura o delle attrezzature in affitto può richiedere un deposito in caso di danno, furto, perdita o altri problemi.Alcuni casi in cui le persone potrebbero essere chiesto di pagare un deposito cauzionale includono l'affitto auto o l'affitto di una casa.La persona che raccoglie il deposito cauzionale restituisce il denaro quando il contratto termina, a meno che i fondi non debbano essere utilizzati per pagare danni o altri problemi.

Le leggi relative ai depositi di sicurezza variano.In alcune regioni, ad esempio, c'è un massimo che può essere caricato, mentre in altre aree non ci sono limiti.Vi sono generalmente limiti su come utilizzare il denaro.Ad esempio, i proprietari possono utilizzare un deposito cauzionale per compensare l'affitto non pagato e per riparare danni oltre l'usura normale.Se un inquilino crea un buco in un muro, ad esempio, il deposito cauzionale può essere utilizzato per risolverlo.Se l'unità deve essere riverniciata, il deposito cauzionale non può essere utilizzato a tale scopo.

I depositi di sicurezza possono essere utilizzati anche per la pulizia, ma solo la pulizia che è necessaria per portare l'unità nella condizione è quando è stata affittatao affittato sotto contratto.Ad esempio, se qualcuno affitta un'auto e odora di fumo al momento del noleggio, che il deposito cauzionale delle persone non può essere usato per deodorare l'auto.D'altra parte, se qualcuno si trasferisce in una casa nuova e la lascia sporca, il deposito può essere usato per pulire la casa.I depositi di sicurezza possono anche essere utilizzati per pagare lo smaltimento della proprietà abbandonata o la sostituzione e la riparazione di mobili in un'unità fornita.

È consigliabile che tutte le parti siano a conoscenza delle leggi relative ai depositi di sicurezza.È anche importante essere consapevoli del fatto che se i costi per riparare i danni, compensare l'affitto perso o pulire superano l'importo del deposito cauzionale, il proprietario può portare le parti al contratto di locazione o di affitto in tribunale per riscuotere danni.Ad esempio, se un proprietario deve sostituire un pavimento a causa di danni causati dagli inquilini, è improbabile che l'importo del deposito cauzionale lo copra e il proprietario può fare causa per il resto.

Se tutto o parte di un deposito cauzionale èMantenuto, è necessario fornire un elenco dettagliato con entrate per documentare come sono stati utilizzati i soldi.Se il proprietario ha svolto il lavoro richiesto per le riparazioni, deve documentare il tempo trascorso a fare riparazioni.Mancata dimostrazione di come è stato utilizzato il deposito può essere motivi per una tuta.