Cos'è un pacchetto di vendita allo scoperto?

Un pacchetto di vendita allo scoperto è un termine utilizzato per i documenti che vengono presentati a un finanziatore ipotecario da un proprietario di abitazione, che cerca l'autorizzazione del prestatore per fare una vendita allo scoperto.Una vendita allo scoperto si verifica quando una casa viene venduta per meno di quanto è attualmente dovuto al prestito e anche il venditore non è in grado di pagare la differenza.

I proprietari di case in genere scelgono di perseguire una vendita allo scoperto quando non sono più in grado di effettuare i pagamenti del mutuo, ma non vogliono che la casa vada in preclusione.Una preclusione spesso influisce negativamente sul rating del credito di un individuo;Così tante persone cercheranno di evitare la preclusione, se possibile.Va notato che una vendita allo scoperto avrà anche un impatto negativo sul rating del credito di un individuo.Tuttavia, molte persone credono che una vendita allo scoperto non sarà considerata negativamente come una preclusione.

Una vendita allo scoperto generalmente provoca una perdita finanziaria al prestatore;Pertanto, il prestatore deve fornire l'autorizzazione per una vendita allo scoperto.In un certo senso, un pacchetto di vendita allo scoperto è un "campo di vendita" dei proprietari di case per convincere il prestatore ad approvare una vendita allo scoperto.Il pacchetto di vendita allo scoperto è composto da documenti che un prestatore richiede da un proprietario di abitazione che sta cercando una vendita di ordinazione.La banca vorrà conoscere i dettagli e i dettagli della situazione di un venditore per determinare se approvare una vendita allo scoperto.

È molto importante per il venditore sostenere un argomento convincente secondo cui una vendita allo scoperto non è solo necessaria, ma è nel migliore interesse del prestatore.PRENOCLICARE SU UN PROPRIETÀ E POI RESIVENIRE è un processo costoso e che richiede tempo per una banca.Pertanto, il proprietario della casa che è in grado di presentare un caso che l'approvazione di una vendita allo scoperto sia un'opzione migliore rispetto al preclinare sulla proprietà ha una possibilità migliore di approvare la vendita allo scoperto.

Un pacchetto di vendita allo scoperto include generalmente questi documenti:

• Lettera di accompagnamento.
• Autorizzazione alle informazioni di rilascio.Ciò dà alla banca il permesso di parlare con il rappresentante di un venditore.
• Lettera di difficoltà.La lettera di difficoltà può essere uno dei documenti più importanti di un pacchetto di vendita allo scoperto, in quanto è la spiegazione del proprietario della casa alla Banca del motivo per cui non è in grado di effettuare pagamenti sul mutuo e perché non sarà in grado di ripagare completamente il mutuo.
• Documenti per supportare le richieste di difficoltà.Ciò può includere fatture mediche, dichiarazioni di invalidità e certificazione per la perdita di lavoro.
• Informazioni finanziarie.Ciò include i pagamenti di un venditore, le informazioni fiscali, i rendiconti bancari e le dichiarazioni di investimento.La banca utilizzerà queste informazioni per verificare che il venditore sia effettivamente in difficoltà finanziarie.
• Elenco delle vendite per case comparabili nell'area.
• Elenco dettagliati e stime dei costi per tutte le riparazioni domestiche necessarie.

Un proprietario di abitazione interessato a fare una vendita allo scoperto dovrebbe richiedere il tempo per comprendere il processo.È molto importante sapere e capire esattamente cosa richiede la banca.Qualsiasi omissione di documenti può ritardare il processo di approvazione, a scapito di un proprietario di abitazione che cerca di vendere una casa prima dell'inizio di una preclusione.