Cos'è un mutuo semplice da interesse?

Un mutuo a interesse semplice è un tipo specifico di mutuo in cui gli interessi vengono calcolati quotidianamente.È importante notare che in un mutuo a interesse semplice, gli interessi non sono aggravati quotidianamente, il che porterebbe a quantità molto maggiori di debito nel tempo.Piuttosto, il mutuo a interesse semplice converte il tasso di interesse e altre cifre a un numero giornaliero anziché ai calcoli mensili comuni sui mutui standard.

Secondo molti esperti di mutui, il risultato effettivo del debito tra un mutuo standard e un mutuo semplice dell'interesseè trascurabile.Uno dei maggiori fattori nella differenza tra un mutuo standard e un mutuo a interesse semplice è un caso in cui un mutuatario può effettuare pagamenti ipotecari in ritardo di ogni mese.Se il mutuo viene calcolato secondo un metodo di interesse semplice, questi pagamenti in ritardo possono comportare un debito molto maggiore nel tempo.

I mutui di interesse semplici rappresentano uno dei numerosi tipi di mutui che alterano i calcoli e le cifre coinvolte nel debito ipotecario in corso.Alcuni di questi incidono solo importi del debito e pagamenti su base marginale.Altri possono avere un effetto estremo sul debito ipotecario che le famiglie devono ai finanziatori.

Un tipo meno radicale di calcolo ipotecario che è simile a un metodo di interesse semplice per i mutui è un calcolo dei mutui bisettimanali.In un sistema ipotecario bisettimanale, piuttosto che calcolare gli interessi quotidianamente o mensili come in un mutuo standard, gli interessi vengono calcolati bisettimanali.Qui, l'anno è suddiviso in 26 periodi di pagamento, anziché in 12 pagamenti standard, o 24 pagamenti per i pagamenti ipotecari che vengono effettuati due volte al mese.

I mutuatari che stanno esaminando un mutuo semplice o un tipo di mutuo simile dovrebbero apparirein una parte più critica del mutuo che può influire sul tasso di interesse e sul risultato del debito.Due diversi tipi di mutui includono mutui a tasso fisso e mutui a tasso regolabile.In un mutuo a tasso fisso, il tasso di interesse è fissato per il periodo del prestito.In un mutuo a tasso regolabile, il tasso di interesse sul prestito può aumentare o diminuire a seconda del tasso di prestito privilegiato nel paese in cui è scritto il mutuo. Mentre alcuni mutuatari possono desiderare un mutuo a tasso regolabile, per la maggior parte dei mutuatari, questo tipo di mutuo è considerato rischioso e dovrebbe essere affrontato con estrema cautela.

Uno dei possibili benefici per i mutui a interesse semplice è che i mutuatari potrebbero essere in grado di guadagnare pagando il loro mutuo in anticipo o effettuando pagamenti ipotecari costantemente precoci.Questi mutuatari devono verificare i loro accordi di prestito per le penalità di pagamento anticipato che potrebbero in definitiva punire i pagamenti o i pagamenti precoci.I mutui a interesse semplice possono essere realizzati su diversi tempi, simili ai mutui standard.Un tipo di mutuo semplice semplice può essere realizzato per 15 o 30 anni, proprio come un mutuo convenzionale standard o un prestito ipotecario sostenuto dal governo.