Cos'è un mutuo per saltare il padiglione?

Un mutuo per il pagamento del salto è un tipo di prestito per l'acquisto di una casa con termini che consentono al mutuatario di saltare un pagamento del prestito senza andare in default.I termini del prestito specificano quanti pagamenti può saltare il mutuatario, quanto spesso può avvalersi di questa opzione e in quali condizioni.Sebbene il prestatore consenta al mutuatario di saltare un pagamento del prestito, gli interessi sul prestito continuano a maturare.Viene aggiunto al saldo principale del prestito e il programma di pagamento viene ricalcolato per tenere conto della modifica del saldo del prestito in sospeso.

Il modo in cui il settore dei mutui domestici opera in un determinato paese tende ad essere una riflessione delle politiche pubbliche.In alcuni paesi, l'industria ipotecaria è solo leggermente regolamentata.I finanziatori hanno la libertà di creare prodotti di prestito adatti ai propri interessi e non sono obbligati ad aggiungere opzioni per i consumatori.In altri paesi, il governo ha stabilito standard che proteggono i proprietari di case dalle pratiche di prestito predefinite e predatorie.I finanziatori ipotecari in questi paesi hanno maggiori probabilità di progettare prodotti di prestito sensibili alle esigenze dei consumatori.

In alcuni paesi, come il Canada, l'industria dei mutui ha progettato un prodotto di prestito che offre al mutuatario una certa flessibilità se ha un grosso problema di vitainfluisce sulla sua capacità di pagare il prestito su base mensile.Il mutuo per il pagamento del salto consente al mutuatario di saltare fino a quattro pagamenti.Il numero di pagamenti che possono essere saltati e le circostanze che possono attivare l'opzione variano in base al prestatore.Alcuni istituti di credito consentono al mutuatario solo di saltare un pagamento.Altri lasciano che il mutuatario iniziasse il salto a sua discrezione, mentre alcuni istituti di credito richiedono la prova di un evento qualificato, come una morte in famiglia, malattia o perdita di lavoro.

Indipendentemente da come il prestatore strutture il diritto di saltare un pagamento,Saltare il pagamento non significa che il pagamento sia stato revocato.Al contrario, un mutuo per il pagamento del salto continua ad addebitare l'interesse mutuatario nel periodo in cui non viene effettuato alcun pagamento.Gli interessi per quel periodo di tempo vengono aggiunti al saldo principale del prestito, aumentando l'importo totale che il mutuatario deve.Il prestatore ricalcola quindi i mutuatari di pagamento mensile o un programma di pagamento per aggiungere questo importo aggiuntivo.

Questo processo di aumento del saldo principale di un prestito con interessi in eccesso dovuti da un pagamento di prestiti insufficiente o mancato è chiamato ammortamento negativo.Sebbene un mutuo per il pagamento del salto possa essere un vantaggio in tempi di emergenza, deve essere preso in considerazione anche l'impatto di saltare i pagamenti sull'importo totale dovuto.Un mutuatario può finire per pagare gli interessi sugli interessi che sono stati aggiunti al saldo principale, incidendo significativamente sul saldo dei mutuatari dovuti e l'equità nella proprietà.