Cos'è un'agenzia di titoli?

Un'agenzia per titoli è un gruppo di investitori che forniscono un'assicurazione per garantire che una casa o una proprietà sia legalmente idonea per essere venduta.Questa conclusione viene raggiunta dopo che l'agenzia del titolo esamina attentamente diversi fattori, quindi una percentuale del prezzo di vendita totale viene addebitata come commissione per un tempo per l'acquirente.Una volta acquistata l'assicurazione dell'agenzia del titolo, protegge il proprietario della casa da eventuali privilegi fiscali nascosti, danni di proprietà imprevedibili o problemi non divulgati che si sono verificati prima della vendita.La copertura immobiliare rimane quindi in vigore fino a quando la casa non viene rifinanziata o venduta.

La principale responsabilità di un'agenzia del titolo è ispezionare ogni possibile aspetto di una casa da cima a fondo.Ciò non include solo ispezioni comuni per cose come danni al tetto, termiti o problemi di fondazione, ma anche ogni altro problema indipendentemente da quanto sia grave o minore.Ecco perché un'agenzia di title elenca cose come servizi igienici che perdono, copertine elettriche mancanti e pavimenti cigolanti;Se non viene divulgato prima della vendita, l'agenzia del titolo è responsabile della sostituzione.

Le agenzie del titolo ispezionano più della proprietà stessa, tuttavia, perché altre ramificazioni legali potrebbero avere un impatto sulla vendita di una proprietà.Ad esempio, se un vincolo è in atto da una banca o entità governativa e non viene divulgato prima della vendita, l'agenzia del titolo sarebbe responsabile della coperta di tali spese.Lo stesso vale per i problemi con il suolo, i problemi di irrigazione o il diritto al governo;Ognuno di essi deve essere verificato in modo indipendente per garantire che siano conformi a tutte le leggi applicabili.

Quando un'agenzia del titolo garantisce una casa è libera e libera dai difetti, l'acquirente è completamente protetto da qualsiasi tipo di responsabilità esistente da quel momento in poi.Ciò significa letteralmente che se fosse stato scoperto 100 anni dopo che una casa acquistata fosse situata su una dolina, l'agenzia del titolo sarebbe responsabile per il ripristino delle fondamenta della casa o persino il trasferimento.Poiché esiste sempre la possibilità che si verifichino questioni imprevedibili, si consiglia vivamente a qualsiasi proprietario di abitazione di acquisire l'assicurazione dell'agenzia del titolo prima di chiudere un pezzo di proprietà.

Ci sono alcune esclusioni relative alle agenzie del titolo di cui i proprietari di case dovrebbero essere consapevoli diBENE.Ogni volta che viene rifinanziata un pezzo di proprietà, sostanzialmente annulla l'assicurazione poiché il prestito viene interrotto in anticipo.Sebbene non sia obbligatorio iniziare un'altra politica, gli esperti concordano sul fatto che di solito è nell'interesse dei proprietari di case accettare la copertura.Per la commissione di una tantum alla chiusura, i benefici di solito superano di gran lunga il costo.