Cos'è un atto di titolo?

Un atto di titolo è un documento legale che viene utilizzato per dimostrare la proprietà di un pezzo di proprietà.Più comunemente, gli atti di titolo sono usati come prova della proprietà per case e veicoli, sebbene tecnicamente potrebbe essere emesso un atto di titolo per un'altra forma di proprietà.In molte regioni del mondo, un atto di titolo conferisce determinati diritti e privilegi sulla persona che lo detiene e tali atti sono necessari in situazioni in cui le persone vogliono trasferire la proprietà della loro proprietà.

Un tipico atto di titolo include una descrizione delProprietà in questione, formulata in modo tale da non poter essere confuse con un'altra proprietà, insieme al nome della persona che detiene legalmente la proprietà;Più persone possono anche essere elencate su un atto di titolo.Un sigillo ufficiale viene utilizzato per indicare che l'atto è stato registrato e di solito è firmato dal proprietario e da un testimone, che può essere un funzionario o un impiegato regionale.

Le azioni del titolo non implicano necessariamente possesso.Ad esempio, se Mary Jones acquista un'auto e il suo nome è elencato sul titolo, potrebbe ancora prestare la sua auto a un amico.Oppure, Mary Jones potrebbe acquistare l'auto con un prestito, il che potrebbe significare che la banca avrebbe mantenuto il titolo come sicurezza, ma avrebbe posseduto l'auto.Allo stesso modo, Bob Mackay potrebbe acquistare una casa, ricevendo l'atto del titolo per la proprietà e poi affittarla, in modo che i suoi inquilini avessero il possesso.In questi esempi, il legittimo proprietario della proprietà potrebbe riprendere il possesso, usando l'atto del titolo per far rispettare i propri diritti.

In genere, gli atti del titolo sono mantenuti in un luogo sicuro, perché sono documenti legali ufficiali e ottenendo un nuovo legaleCopia se un atto viene perso o rubato può essere un dolore.A molte persone piace fare copie dei loro atti di titolo nel caso in cui l'originale sia perso o danneggiato in modo da avere una misura temporanea in atto.Poiché un atto di titolo fisico può essere utilizzato per iniziare un trasferimento di proprietà, è una buona idea mantenere tali atti in una posizione sicura in modo che non possano essere rubati e utilizzati per trasferire la proprietà a qualcun altro.

Quando una proprietà èVenduto, viene emesso un nuovo atto di titolo con il nome dei proprietari.Tuttavia, a volte le persone non vogliono vendere proprietà, ma vogliono aggiungere qualcuno al titolo, per un motivo o per l'altro.Le persone dovrebbero pensare attentamente prima di farlo, perché una volta che qualcuno è sul titolo, ha il controllo legale della proprietà e questo può diventare un problema.Per aggiungere qualcuno, è necessario andare a un'agenzia che gestisce gli atti del titolo, come un dipartimento di autoveicoli per le auto o una società di titoli per immobili, quindi viene compilata una richiesta scritta per emettere un nuovo attoil nome o i nomi aggiuntivi.