Cos'è una clausola di accelerazione?

Quando un mutuo viene utilizzato per acquistare una nuova casa o un pezzo di proprietà, ci sono buone probabilità che l'accordo ipotecario includa una clausola di accelerazione.In sostanza, la clausola di accelerazione è una dichiarazione o una serie di dichiarazioni all'interno del contratto ipotecario che delinea una serie di ragioni che consentiranno al prestatore di richiedere il pagamento del saldo in sospeso del prestito.Ecco alcune basi sulla clausola di accelerazione e su come l'inclusione della clausola possa aiutare a proteggere il prestatore in caso di un numero di scenari.

Le clausole di accelerazione aiutano a definire i termini del patto di prestito.Esistono diversi termini che possono essere inclusi in una clausola di accelerazione.Ad esempio, le alleanze in prestito possono vietare all'acquirente di rivendere la proprietà senza l'espressa autorizzazione del prestatore.Ciò garantisce che il prestatore sia in grado di garantire il pagamento del saldo in sospeso nel caso in cui il mutuatario desideri porre fine alle relazioni commerciali.Un altro esempio di termini che si trovano comunemente in una clausola di accelerazione è la disposizione della garanzia utilizzata per proteggere il prestito.Proibire la vendita di garanzie per la durata del prestito aiuta anche a assicurarsi che ci siano una sorta di risorse da raccogliere nel caso in cui il mutuatario sia in qualche modo.Termini comuni di conformità del prestito, mentre delinea le conseguenze che ne derivano se i termini non sono onorati.Ad esempio, la clausola di accelerazione può specificare la data di scadenza dei pagamenti e includere anche un elenco di passaggi che il prestatore prenderà al fine di penalizzare il mutuatario per i pagamenti in ritardo o il mancato pagamento.Ciò può includere l'applicazione di un importo fisso se il pagamento non viene pagato entro un orario specificato dopo la data di scadenza, attraverso la cessazione del prestito e la domanda di pagamento completo.

Prima di firmare qualsiasi tipo di prestito o accordo ipotecario, è sempre una buona idea esaminare l'accordo e leggere tutti i punti affrontati nella clausola di accelerazione.Sebbene la maggior parte degli accordi contenga termini molto ragionevoli all'interno della clausola di accelerazione, è importante per il mutuatario verificare eventuali punti che potrebbero essere un problema lungo la strada.La mancata lettura del documento prima della firma non libererà il mutuatario dalla responsabilità di rispettare la clausola di accelerazione o di affrontare i termini del ricorso che sono concessi al prestatore.