Cos'è un prestito aereo?

Un prestito aereo è una strategia in cui un broker immobiliare o ipotecario finisce che esista un particolare pezzo di proprietà immaginaria e che esista anche un acquirente immaginario che è interessato all'acquisto di quella proprietà.Il broker si avvicina quindi a un prestatore e negozia il miglior affare possibile per questo mutuatario immaginario, consentendo di guadagnare profitti dalla conseguente transazione di prestito.Una volta garantiti i profitti, il mutuatario inesistente è le impostazioni predefinite sul prestito, lasciando il prestatore senza proprietà per sequestrare e recuperare una parte della perdita.

Mettere insieme un tipico schema di prestiti aerei richiede molto sforzo.Il broker deve stabilire una rete di riferimenti e contatti che aiutano a verificare i dettagli presentati sulla domanda di prestito del mutuatario immaginario.Ciò significa utilizzare le opzioni di telecomunicazione che consentono al prestatore di chiamare il datore di lavoro del mutuatario, verificare l'attuale indirizzo di casa del mutuatario e persino verificare la storia creditizia del richiedente.Allo stesso tempo, devono essere stabiliti account telefonici, Internet e persino per le cassette postali che consentano di verificare che la proprietà immaginaria esista e che il valore sia stato verificato da un perito.Una volta verificato tutto e tutto sembra essere in ordine, il prestito aereo è approvato.

Se uno schema di prestito aereo ha esito positivo, il broker funziona come l'intermediario tra il prestatore e l'acquirente immaginario, spesso ricevendo i fondi dal prestito e nascondendo i fondi in un conto bancario non rintracciabile o convertendo i fondi in qualche altro tipo di tiporisorsa.Nel giro di pochi mesi, il prestito ipotecario sulla proprietà immaginaria è inadempiente e il prestatore inizia la raccolta o la procedura di preclusione.A quel punto, diventa chiaro che il mutuatario non esiste e la proprietà non è mai stata reale.In genere, il broker ipotecario ha anche operato con un nome assunto ed è ora estremamente difficile da individuare.Alla fine, il prestatore viene lasciato senza proprietà da precludere e senza prospettive di recuperare la perdita.

Il prestito aereo è solo uno dei diversi tipi di frodi comuni che possono verificarsi con accordi immobiliari.Un altro modello comune è quello di rubare l'identità di una persona reale per condurre accordi immobiliari, una situazione che alla fine crea mal di testa sia per la vittima del furto di identità che dei finanziatori.Un'altra strategia fraudolenta è quella di gonfiare le valutazioni delle proprietà sotto il pretesto di pianificare l'acquisto del settore immobiliare e apportare miglioramenti prima di venderlo a profitto.Mentre questo approccio sembra molto simile a una legittima strategia di lancio, in realtà la proprietà non viene mai acquistata e il destinatario del prestito normalmente scompare senza traccia.