Cos'è una valutazione valutata?
Una valutazione valutata è la valutazione di un pezzo immobiliare allo scopo di determinare l'importo delle tasse sulla proprietà dovuta a tale proprietà.Le valutazioni valutate di solito non riflettono un valore di mercato equo e non dovrebbero essere considerate una valutazione allo scopo di risolvere una proprietà o di organizzare una vendita di proprietà.Oltre ad essere importanti allo scopo di valutare le tasse sulla proprietà, le valutazioni valutate possono anche svolgere un ruolo nell'emissione di obbligazioni municipali.
La maggior parte delle nazioni richiede alle persone di pagare almeno un po 'di tasse sulla proprietà se possiedono immobili.L'importo dell'imposta può variare e talvolta vengono approvate le leggi che consentono la riscossione dell'imposta sulla proprietà extra di finanziare un progetto o un'attività specifica.La valutazione viene effettuata da un funzionario del governo e può essere fissata ad una percentuale fissa del presunto valore di mercato equo o determinato in altri modi.In genere, le proprietà vengono rivalutate ogni volta che cambiano le mani, sebbene le persone a volte possano richiedere un'esenzione dalla rivalutazione, come quando la proprietà viene mantenuta in famiglia o richiedere una nuova valutazione valutata nel caso in cui i valori immobiliari diminuiscano drammaticamente.
La valutazione valutatadi una proprietà è di solito stampata su bollette fiscali, insieme all'aliquota fiscale applicabile, in modo che i proprietari di proprietà comprendano la matematica dietro le loro fatture.È anche possibile contattare il valutatore fiscale per chiedere informazioni sull'attuale valutazione valutata di una proprietà.Il valutatore fiscale è anche la persona con cui parlare se un proprietario immobiliare desidera avere una proprietà rivalutata per generare una nuova valutazione valutata per qualsiasi motivo. Quando si tratta di obbligazioni municipali, alcuni comuni emettono ciò che sono noti come obbligazioni di valutazione.Le obbligazioni di valutazione sono supportate da tasse sulla proprietà.Il comune si impegna a rimborsare il legame con i soldi pagati in tassa sulla proprietà per un determinato periodo di tempo.Gli obbligazionisti in genere amano vedere un rischio basso, il che significa che il valore dell'obbligazione sarebbe basso rispetto ai redditi dell'imposta sulla proprietà, poiché ciò aumenta la possibilità che il legame possa essere rimborsato con successo. Se il mercato immobiliare fluttua, può influire suValutazioni di valutazione e hanno un effetto agghiacciante sulle obbligazioni municipali.Le città che hanno redditi da tasse sulla proprietà basse possono ottenere un rating di obbligazioni basse, il che rende difficile per loro raccogliere fondi quando vendono obbligazioni municipali poiché gli investitori sono riluttanti a mettersi a rischio mettendo i soldi in un'obbligazione che non può essere rimborsato.