Cos'è un avvocato?

Un avvocato è una situazione in cui qualcuno riconosce e accetta il trasferimento dei diritti legali.La situazione classica in cui si verificano gli avvocati è quando una proprietà vende e gli inquilini della proprietà riconoscono l'acquirente come il loro nuovo padrone di casa.Le persone possono anche riconoscere i diritti di un tribunale che normalmente non ha giurisdizione su di essi dal titolo.Esistono diversi modi in cui qualcuno può essere avvocato, che vanno dalla firma di un accordo formale per rimanere in una proprietà in affitto dopo la vendita per indicare l'accettazione di un nuovo padrone di casa.

Le radici di questo concetto risiedono nel feudalesimo.Quando un signore voleva vendere o trasferire proprietà, i diritti di proprietà non potevano essere trasferiti senza il consenso degli inquilini.Questo procedimento è stato progettato per dare agli inquilini la possibilità di rifiutare un nuovo Signore se lo desiderassero.Nell'era moderna, gli inquilini non possono bloccare la vendita o il trasferimento di proprietà rifiutando agli avvocati, ma possono scegliere di andarsene senza penalità, a meno che una clausola di procuraSignifica che l'inquilino accetta di onorare un nuovo padrone di casa se la proprietà cambia di mano mentre il contratto di locazione degli inquilini è ancora buono.Il nuovo padrone di casa, a sua volta, deve accettare di onorare i termini del contratto di locazione.In situazioni in cui una clausola di procuratore non è stata aggiunta a un contratto di locazione, gli inquilini vengono informati quando la proprietà viene venduta e hanno la possibilità di rimanere e possibilmente firmare un modulo per indicare che riconoscono il nuovo proprietario o se ne va.La clausola è uno dei tanti motivi per cui gli inquilini dovrebbero sempre leggere attentamente i loro contratti di locazione e chiedere di avere porzioni che non comprendono spiegate prima che firmassero.Per un contratto di locazione a lungo o un complesso contratto di locazione commerciale, è consigliabile consultare un avvocato per rivedere i termini del contratto di locazione e confermare che sono favorevoli e accettabili.Può essere particolarmente importante essere consapevoli della presenza o della sua mancanza di una clausola di procuratore.

Se un proprietario di un inquilino indica che una proprietà viene venduta o recuperata da una banca, gli inquilini dovrebbero familiarizzare con le opzioninon fa parte del contratto di locazione.Gli inquilini potrebbero voler essere consapevoli del fatto che sebbene possano essere in grado di scegliere l'avvocato, il nuovo proprietario può o meno onorare i termini del contratto di locazione.