Cos'è un account sequestro?

I conti di sequestro sono conti speciali istituiti dai finanziatori per supportare i proprietari di case nel processo di assicurazione che i fondi siano messi da parte per il pagamento delle tasse sulla proprietà e la manutenzione dell'assicurazione dei proprietari di case su tali proprietà per la durata del mutuo.In genere, questo processo prevede a proposito il rating dell'ammontare delle tasse e dei premi assicurativi per ciascun periodo annuale, quindi avvisare il proprietario di un importo da pagare al di là di quella parte del pagamento del mutuo mensile che va a ritirare una parte del capitale e degli interessidel prestito effettivo.L'uso di un resoconto di sequestro non solo aiuta il proprietario della casa a gestire queste due importanti spese, ma aiuta anche a ridurre i finanziatori a rischio durante l'approvazione di mutui, almeno in termini di protezione del prestatore nel caso in cui un incendio o altri disastri naturali distruggano la casa distrugga la casa.

Con un tipico conto di sequestro, il prestatore lavora con compagnie assicurative e funzionari fiscali per assumere la proprietà insieme a qualsiasi struttura che potrebbe essere sul settore immobiliare.Dopo aver determinato il valore della proprietà e consentito altri fattori che il fornitore di assicurazioni considera pertinente, il costo annuale dell'assicurazione dei proprietari di case è proporzionale, consentendo di identificare un importo specifico al mese per il proprietario della casaPagamento dei mutui di base.I fondi raccolti sono detenuti in un conto a garanzia o sequestro fino a quando il pagamento dell'assicurazione è dovuto;A quel tempo, i fondi vengono inoltrati al fornitore di assicurazioni e la proprietà rimane coperta.

Allo stesso modo, la gestione del conto di sequestro richiede valutazione a favore delle imposte sulla proprietà dovuta al prossimo anno e abbattendo tale importo inrate mensili che vengono rimesse insieme al pagamento del mutuo di base ogni mese.Come per i fondi per l'assicurazione per la casa, il denaro riscosso per pagare le tasse sulla proprietà è ospitato nel conto sequestro fino a quando il pagamento di tali tasse non viene dovuto.A quel punto, il prestatore paga tali tasse per conto del proprietario della casa, garantendo che la proprietà rimanga in regola con le autorità fiscali locali.

Sia i proprietari di case che i finanziatori beneficiano dell'uso di un approccio di account di sequestro.I proprietari di case hanno il vantaggio di poter pagare in modo incrementale i premi di assicurazione per la casa e le tasse sulla proprietà, piuttosto che prendere accordi per pagare somme forfettarie una o due volte ogni anno civile.Come aiuti di bilancio, questo metodo può fare molto per alleviare lo stress sul bilancio della famiglia.I finanziatori beneficiano inoltre dell'uso di un conto di sequestro poiché il pagamento delle tasse aiuta a proteggere il proprio investimento nel proprietario della casa e assicura anche che l'assicurazione dei proprietari di case sia sufficiente per stabilire qualsiasi saldo ipotecario in essere qualora la casa fosse distrutta da un evento coperto.Da questo punto di vista, sia il proprietario della casa che il prestatore sono protetti da determinate circostanze avverse che potrebbero sorgere, consentendo a entrambi di recuperare senza danni finanziari permanenti.