Cos'è un mutuo islamico?

Un mutuo islamico è un mutuo per la casa che è conforme alla legge islamica, consentendo ai musulmani devoti di prendere in prestito denaro per acquistare case senza compromettere i loro valori religiosi.Esistono diversi approcci ai prestiti nel settore bancario islamico e le aziende finanziarie possono offrire anche i loro prodotti ai non musulmani.Questa opzione di finanziamento è disponibile nelle nazioni di tutto il mondo, in particolare quelle con una grande popolazione musulmana e i prezzi delle case troppo alti per gli acquirenti per permettersi di pagare in contanti.

Secondo la legge islamica, la pratica di riba o interesse, è proibito.La legge islamica non proibisce di impegnarsi in attività bancarie e altre attività finanziarie, ma deve essere fatto con l'intenzione di beneficiare di entrambe le parti.Gli studiosi legali sostengono che l'interesse fornisce solo un vantaggio al prestatore, non al mutuatario, ed è quindi proibito.I mutui islamici eliminano l'interesse e possono essere noti come Lariba , o “nessun prestito di interesse, per questo motivo.

Un approccio a un mutuo islamico è Murabahah , un accordo in cui una banca acquista una casa a prezzo pieno, determina unMarkup appropriato e lo rivende al mutuatario su un contratto di rata.In questo accordo, entrambe le parti beneficiano, poiché il mutuatario riceve assistenza con la proprietà della casa e la banca realizza un profitto ragionevole sulla transazione.Le due parti fungono da partner mentre il titolo per la casa va immediatamente al mutuatario.

Musharaka è un'altra opzione.In questo tipo di transazione, il mutuatario entra in una transazione con l'assistenza di un investitore che fornisce la maggior parte del prezzo di acquisto.Le due parti sono partner di proprietà e una parte paga l'altra.Questo accordo è noto come un comproprietario in declino, in cui l'obiettivo eventuale è che un partner acquisisca l'altro.Gli investitori sono di solito aziende immobiliari, ma le famiglie e le imprese possono anche offrire prestiti Musharaka ad altre imprese e feste private.Accordo proprio.La banca mantiene il titolo della proprietà e il mutuatario paga l'affitto mensile fino a quando il saldo non viene pagato e possiede la casa gratuita e chiara.

I prodotti ipotecari islamici di alcune aziende sono rivisti da studiosi e autorità islamici per assicurarsi che si conformino con illegge.La società può fornire ulteriori informazioni su richiesta di assistere i mutuatari nel processo di fare una scelta informata.In altri contesti, tali società possono offrire prestiti senza garantire che siano conformi alla legge e i mutuatari dovranno valutare i termini e le condizioni di un mutuo presumibilmente islamico per determinare se è appropriato per le loro esigenze.