Cos'è un accordo di occupazione?

Un contratto di occupazione è un contratto tra l'acquirente e il venditore di una casa per consentire all'acquirente di trasferirsi prima della fine dell'impegno o per consentire al venditore di rimanere in casa dopo la chiusura dell'impegno.Più comunemente, viene utilizzato quando gli acquirenti vogliono muoversi presto.Il contratto di occupazione copre una serie di preoccupazioni, tra cui la responsabilità e cosa accadrà se l'impegno cade e l'acquirente non acquista la casa.In genere, è redatto dagli avvocati e rivisto attentamente da entrambe le parti.

Gli acquirenti possono essere preoccupati per i ritardi nell'impegno che potrebbero lasciarli senzatetto se hanno già dato un preavviso o venduto le proprie case.Possono chiedere se è possibile trasferirsi prima della chiusura prevista per l'impegno, di solito pagando l'affitto all'acquirente fino a quando non prendono possesso del titolo a casa.Alcune preoccupazioni includono problemi di responsabilità, poiché l'assicurazione dei proprietari di case potrebbe non coprire gli acquirenti che agiscono come inquilini, nonché le preoccupazioni su chi è responsabile se un problema con la casa si sviluppa durante il periodo di occupazione.

I venditori a volte richiedono l'autorizzazione per rimanere acceso, pagando l'affitto aIl compratore.Ciò può accadere quando le persone non trovano una casa da trasferirsi a o per altri motivi.In questo caso, l'acquirente accetta di consentire questo come parte dei termini di vendita e viene redatto un accordo di occupazione per rispondere alle esigenze e alle preoccupazioni di tutte le parti coinvolte.I venditori che hanno bisogno di occupare una casa oltre la fine della vendita possono avere difficoltà a trovare gli acquirenti e di discuterne con attenzione i loro agenti immobiliari.

Il contratto di occupazione fornisce anche una discussione su ciò che accadrà se l'accordo non si chiude con successo.Potrebbe essere necessario liberare l'acquirente, oppure potrebbe esserci una misura che consente all'acquirente di rimanere come inquilino fino a quando il venditore non trova un nuovo acquirente ed entra in garanzia.Le opzioni disponibili variano e di solito le persone possono raggiungere un accordo suscettibile durante i negoziati sul contratto di occupazione.

Come per tutti i documenti legali, gli accordi di occupazione dovrebbero essere attentamente rivisti per assicurarsi che tutte le clausole previste siano incluse e per identificare eventuali problemi.Se alle persone non piacciono i termini, dovrebbero richiedere una revisione prima di firmare il contratto di occupazione.La firma indica l'accettazione, rendendo più difficile il cambiamento.

Le persone possono anche utilizzare in genere il termine "contratto di occupazione" per fare riferimento a qualsiasi tipo di forma di noleggio o contratto di locazione, dall'edilizia abitativa agli studenti a un contratto di locazione commerciale.Questo tipo di accordo di occupazione funge da contratto tra il locatario, o inquilino, e il locatore, o il proprietario di una proprietà in affitto.In generale, includerà informazioni come l'importo concordato di affitto che deve essere pagato, nonché tasse in ritardo o altre sanzioni se i termini del contratto di locazione vengono violati.