Cos'è un proprietario di un record?

Un proprietario del record è l'individuo che è elencato nei registri pubblici come proprietario di un'attività come immobili, un mutuo o azioni e obbligazioni.Diversi nomi diversi vengono utilizzati per designare il proprietario del record, con alcuni di essi specificamente correlati a un particolare tipo di tenuta.Ad esempio, una persona che detiene azioni può essere definita azionista di registrazione o azionista di registrazione.

Il proprietario del record detiene pieni diritti sull'uso di qualsiasi attività detenuta a suo nome.Nel caso degli immobili, il proprietario è in grado di apportare miglioramenti alla proprietà o addirittura di vendere la risorsa se desidera farlo.Finché il proprietario ha il pieno controllo del settore immobiliare, non è necessario chiedere l'autorizzazione da qualsiasi altra parte, supponendo che le attività soddisfino i regolamenti e gli standard stabiliti dalla comunità locale.

Lo stesso vale quando sono coinvolte altre attività, come le azioni.Un proprietario del record può prendere provvedimenti per vendere eventuali azioni in proprio possesso o trattenerli a lungo termine.Supponendo che il proprietario sia un detentore registrato, l'investitore può anche partecipare a qualsiasi azione di voto che coinvolge gli investitori che detengono quel particolare tipo di azioni.Un titolare registrato riceve anche pagamenti di dividendi e qualsiasi altra distribuzione che coinvolge tali azioni.

Insieme ai diritti e ai privilegi, un proprietario del record ha anche responsabilità che coinvolgono le attività di proprietà.Con il settore immobiliare, di solito è necessario pagare le tasse sulla proprietà alle giurisdizioni locali, con quelle tasse dovute a base annuale o semi-annuale.Molte giurisdizioni oggi richiedono anche ai proprietari di case di mantenere l'assicurazione sulla proprietà e su qualsiasi struttura per motivi.La mancata pagamento delle tasse può portare a situazioni in cui la giurisdizione locale cattura la proprietà come mezzo per risolvere il debito fiscale.Allo stesso modo, un mancato mantenimento dell'assicurazione domestica può portare ad un aumento di tali tasse, o possibilmente a qualche tipo di multa.

Il proprietario del record di proprietà potrebbe anche essere tenuto a mantenere i motivi in un modo in linea con gli standard stabiliti dalla giurisdizione locale.In caso contrario, potrebbe portare a multe e altri tipi di azioni legali, fino al sequestro della proprietà.Ad esempio, se il proprietario di un lotto vacante situato nella sezione residenziale di una città non riesce a mantenere le motivi diserbo e la falciatura, la città potrebbe avere il diritto di ripulire la proprietà e fatturare il proprietario del record per la pulizia.Se il proprietario non pagasse il conto, la città può emettere multe aggiuntive o eventualmente prendere provvedimenti per sequestrare la proprietà fino a quando il proprietario compensa completamente la città per il lavoro e qualsiasi multe accumulata.