Cos'è la capitalizzazione di interesse?

La capitalizzazione degli interessi si verifica quando un prestatore consente al mutuatario di rimandare a effettuare pagamenti di interessi su un prestito.L'interesse che si accumula durante quel periodo viene quindi aggiunto al saldo del prestito.La capitalizzazione degli interessi si verifica in genere con i prestiti studenteschi, nonché con prestiti di costruzione o immobiliare.Il prestatore informerà in anticipo il mutuatario come funzionerà il processo di interesse;In alcuni casi, sarà necessario richiedere un differimento su un prestito per posticipare i pagamenti degli interessi.

In costruzione, questo interesse è visto come un'attività, poiché il prestito finale dovrebbe includere tutti i costi sostenuti per costruire la proprietà.Ciò si verifica perché un prestito viene generalmente emesso a fini di costruzione ben prima dell'inizio del rimborso o la costruzione è completata, quindi l'interesse può essere differito e capitalizzato nel prestito finale.In genere, la capitalizzazione di interesse non si verificherà fino a quando il mutuatario non inizierà il rimborso sul prestito.Gli interessi maturano sul prestito anche se non è ancora in rimborso, ma il mutuatario è spesso libero di effettuare un pagamento solo per impedire che si verifichi la capitalizzazione degli interessi.Sebbene questo processo possa essere visto come un modo conveniente per evitare di effettuare pagamenti su un prestito per un periodo di tempo, ha anche lati negativi.

La capitalizzazione degli interessi aumenta l'importo finale dovuto al prestito, aumentando anche l'importo che lo faràessere pagato nel tempo.Questo perché nella maggior parte dei casi più interesse continueranno a maturare sul prestito una volta che è in rimborso, anche dopo che si è verificata la capitalizzazione.In sostanza, ciò significa che il mutuatario sta pagando interessi sugli interessi.

Il differimento dei pagamenti sui prestiti è un metodo che molte persone usano per ridurre le bollette mensili per i prestiti studenteschi se hanno difficoltà a effettuare pagamenti.Può certamente essere vantaggioso a breve termine, ma molti istituti di credito raccomandano di effettuare pagamenti solo per interessi piuttosto che differire del tutto i pagamenti.Sebbene l'importo principale del prestito non diminuirà, impedirà la capitalizzazione dell'interesse maturato.In un prestito sovvenzionato, gli interessi che si accumulano prima del rimborso sono sovvenzionati o pagati dal governo federale.In un prestito non sovvenzionato, gli interessi iniziano a maturare una volta emesso il prestito e viene immediatamente capitalizzato nel saldo del prestito quando inizia il rimborso.Per questo motivo, alcune persone scelgono di effettuare pagamenti di interessi su prestiti studenteschi non sottoposti a scuola anche se sono ancora a scuola.