Cos'è il capitale di sviluppo?
Il capitale di sviluppo si riferisce al denaro utilizzato nello sviluppo di imprese immobiliari o commerciali.Nel caso del settore immobiliare, il capitale di sviluppo è il denaro utilizzato per la costruzione di una nuova proprietà o la riabilitazione di un edificio esistente.In un'impresa commerciale, il capitale di sviluppo si riferisce al denaro utilizzato per iniziare, mantenere o far crescere un'azienda.
Il capitale dello sviluppo immobiliare si riferisce ai soldi necessari per sviluppare una proprietà, come demolire le strutture esistenti, liberare e classificare i terreni e preparare il sito per una struttura verticale come una casa, un condominio o un negozio al dettaglio.Per ottenere questo tipo di capitale, un investitore o un proprietario di proprietà di solito crea prima un piano da presentare ai potenziali finanziatori.Questo piano di solito cita proposte e offerte da appaltatori e costruttori autorizzati che stimano i costi di costruzione complessivi per sviluppare il settore immobiliare.I finanziatori valutano il valore del potenziale sviluppo per determinare quanta capitale presenteranno al proprietario o allo speculatore immobiliare.Questo prestito viene rimborsato attraverso il futuro reddito da locazione del settore immobiliare o attraverso la vendita finale della proprietà.
Il capitale di sviluppo del business si riferisce al denaro utilizzato nello sviluppo dell'azienda.Questo può essere un capitale di avvio per far funzionare l'attività, il capitale circolante per mantenere l'attività in gestione o il capitale di espansione per aiutare l'azienda a crescere.Il capitale potrebbe essere utilizzato per acquistare nuove attrezzature, aggiungere ulteriori posizioni commerciali o aumentare le linee di attività esistenti.
Le aziende possono ottenere capitale di sviluppo attraverso diverse fonti, come prestiti bancari, linee di credito, sovvenzioni e finanziamenti per angeli.Un prestito di capitale per lo sviluppo è quello in cui le attrezzature e le proprietà commerciali sono impegnate come garanzie per il prestito.La Small Business Administration (SBA) è uno dei maggiori finanziatori di capitale di sviluppo per le imprese negli Stati Uniti, offrendo una vasta gamma di importi di prestito.Il capitale di sviluppo può anche presentarsi sotto forma di una linea di credito, che viene trattata come una linea girevole simile a una carta di credito aziendale.Queste linee di credito hanno in genere un prezzo di livelli più elevati rispetto ai prestiti aziendali.
Le agenzie governative e comunitarie offrono spesso sovvenzioni a società senza scopo di lucro a fini di sviluppo.Per ottenere una sovvenzione per il capitale di sviluppo, gli imprenditori di solito devono presentare un piano aziendale e una proposta di sovvenzione, che può richiedere un periodo di tempo considerevolmente più lungo rispetto all'ottenimento di un semplice prestito.Le sovvenzioni, tuttavia, non devono essere rimborsate.
Forse il capitale di sviluppo più frainteso e più difficile da ottenere è il finanziamento degli angeli.Questo tipo di finanziamento dello sviluppo è generalmente riservato alle aziende di alto concetto con una forte probabilità di successo nel loro campo dell'industria.Per ottenere questo tipo di capitale di sviluppo, il proprietario dell'azienda di solito deve rinunciare a una parte della loro proprietà dell'azienda.