Cos'è l'interesse azionario?

L'interesse azionario è la percentuale di proprietà in una proprietà.Quando si riferisce all'interesse azionario in una casa, è la parte del valore della casa che il proprietario ha investito in casa.L'equità in casa è il suo valore o il valore di mercato, meno qualsiasi saldo ipotecario che il proprietario della casa ha in sospeso sulla proprietà. L'equità in genere diventa un fattore rilevante in un paio di situazioni.Una delle situazioni principali è quando il proprietario della casa vuole prendere soldi da casa.Per prendere il denaro o gli interessi azionari che hanno fuori di casa, i proprietari di case possono stabilire una linea di credito azionaria, un prestito azionario o fare un rifinanziamento in contanti del primo mutuo.Generalmente, i finanziatori non prestano il proprietario della casa al 100 % dell'interesse azionario, ma piuttosto una percentuale del capitale proprio delle case.

Un'altra situazione primaria quando l'interesse azionario diventa un fattore è quando il proprietario della casa vuole vendere la casa.L'interesse azionario influisce sull'importo di un profitto con cui il venditore se ne andrà alla fine della transazione di vendita.

Ad esempio, una casa sta vendendo per $ 200.000 dollari USA (USD).Il venditore di case ha un saldo ipotecario corrente di $ 150.000 USD.Tecnicamente, l'equità in casa è di $ 50.000 USD, che è il prezzo di vendita della casa meno il saldo ipotecario in essere.Se il venditore domestico deve pagare commissioni degli agenti immobiliari o altre commissioni, ciò ridurrà gli interessi azionari dei venditori o l'importo del profitto.

Esistono diversi modi in cui l'equità in una casa può aumentare o diminuire.Uno dei modi in cui aumenta l'equità in una casa è quando aumenta il valore di mercato della proprietà.Un altro modo per aumentare l'interesse azionario in una proprietà è quello di ripagare il saldo principale del / i mutuo sulla casa.

Uno dei modi per ridurre il patrimonio netto in una proprietà è quando il valore di mercato della casa diminuisce.Il patrimonio netto può anche diminuire se il proprietario della casa incombe la proprietà con ulteriori privilegi, linee di credito o mutui sulla proprietà.Un'attima ipoteca su una proprietà si traduce in meno interessi azionari per il proprietario della casa.