Cos'è l'analisi dell'impegno?
Un'analisi dell'impegno è un processo utilizzato per determinare la condizione di un account di garanzia.Quando acquistano una casa, gli individui spesso optano per un mutuo con un account di garanzia allegato.Con questo tipo di conto, le tasse e l'assicurazione per la proprietà possono essere pagate con il pagamento del mutuo.L'analisi dell'impegno è un processo annuale utilizzato per determinare se il conto di deposito è finanziato correttamente.
L'importo del pagamento del mutuo è determinato dall'ammontare di denaro necessario nel conto di deposito a garanzia.I conti di garanzia devono avere una certa quantità di denaro al fine di soddisfare i requisiti necessari associati a questo tipo di conto.Un'analisi dell'impegno viene utilizzata per determinare quanti soldi saranno necessari nel corso del prossimo anno e se l'attuale pagamento del mutuo sarà sufficiente per finanziare completamente il conto.
Dopo aver completato un'analisi dell'impegno, a volte lìsarà un surplus.Se c'è un surplus, la società di deposito a garanzia eliminerà i soldi extra e lo restituirà al mutuatario.In questo caso, il mutuatario riceverà un assegno per l'importo dell'eccessiva.Quando ciò accade, la carenza dovrà essere inventata in due modi.La società ipotecaria avviserà il mutuatario della carenza e gli lascerà decidere come risolvere il problema.
Il mutuatario sarà in grado di scegliere di compensare la carenza in una somma forfettaria.Se questa è la scelta, il mutuatario dovrà quindi emettere un assegno alla società ipotecaria per l'importo della carenza.L'altra opzione che ha è quella di aumentare il pagamento del mutuo nel corso dell'anno.Ad esempio, se ci fosse una carenza di dollari USA (USD) di $ 120 nel conto di deposito a garanzia, il pagamento del mutuo sarebbe aumentato di $ 10 USD al mese per compensare la differenza.
Le variazioni delle esigenze di un conto di deposito a garanzia possono verificarsi per diversimotivi.Il motivo più comune per le modifiche è quando aumenta il premio assicurativo dei proprietari di case.Dopo che un proprietario di una casa ha subito una perdita in casa, i tassi di assicurazione potrebbero aumentare.Le tasse sulla proprietà fluttuano anche un po 'da un anno all'altro.