Qual è il pagamento dell'impegno?

Per capire cos'è un pagamento di garanzia, è necessario comprendere prima due termini.L'impegno è il primo termine, che descrive una situazione in cui qualcosa è mantenuto da una terza parte neutrale.Successivamente, il mutuo è denaro prestato a un mutuatario che lo usa per acquistare immobili.Un pagamento dell'impegno, pertanto, è il denaro che un prestatore di mutui riceve da un mutuatario e mette in un conto per il pagamento di tasse e assicurazioni.

Quando una persona prende in prestito denaro per acquistare immobili, di solito viene rimborsato al prestatore o all'attualeTitolare dei mutui in rate mensili.Tale pagamento includerebbe normalmente una parte del preside, che è l'importo effettivo preso in prestito e una parte degli interessi sul prestito.Quando è presente un pagamento di deposito a garanzia, viene aggiunto un importo aggiuntivo e riscosso mensilmente.

Questo denaro aggiuntivo viene generalmente utilizzato per pagare le tasse sulla proprietà del mutuatario e l'assicurazione del proprietario della casa.Le tasse sulla proprietà sono addebiti riscossi dalla località in cui si trova il settore immobiliare;Si basa sul valore della proprietà.L'assicurazione del proprietario della casa è un servizio che offre copertura nel caso in cui alcuni danni si verifichino nella proprietà.

Questi articoli non sono generalmente dovuti su base mensile.Ciò significa che il prestatore ipotecario deve proteggere il denaro fino al momento del pagamento.Per fare ciò, il prestatore ipotecario mette i soldi in un conto di deposito a garanzia, che di solito è in possesso di una terza parte.Qui può guadagnare interessi, che aumenteranno l'importo che il mutuatario ha a disposizione per effettuare pagamenti.

In alcuni casi, un sistema di pagamento a garanzia è un'opzione.Anche se una persona non lo ha scelto all'inizio, potrebbe essere in grado di aprire un conto di deposito a garanzia durante il rimborso del suo mutuo.In altri casi, è un requisito e il mutuatario sarà vincolato all'accordo fino a quando il mutuo non sarà completamente rimborsato.Un'istanza in cui è probabile che un sistema di pagamento dell'impegno sia obbligatorio è quando un mutuatario effettua un acconto inferiore al 20 percento.

Fannie Mae afferma che ci sono diversi vantaggi nel sistema di pagamento dell'impegno.La capacità di gestire un budget per la famiglia in modo meno stressante è una di queste.Poiché i pagamenti sono effettuati in piccole porzioni, non vi è alcuna pressione per pagare una singola somma forfettaria alla data di scadenza.Un altro vantaggio, afferma Fannie Mae, è che i proprietari di case non devono tenere traccia di queste fatture o delle loro date di scadenza.Possono essere certi che qualunque sia il costo, verrà pagato in modo tempestivo.