Qual è il prezzo di mercato equo?

Il prezzo equo di mercato è il costo che un acquirente è disposto a pagare per un'attività, supponendo che sia l'acquirente che il venditore stiano utilizzando strategie ragionevoli per determinare il valore di mercato dell'attività.Un prezzo di questo tipo non è normalmente sviluppato sullo sperone del momento e deve avere delle basi in effetti.Per questo motivo, arrivare a un prezzo di mercato equo richiede la valutazione di tutte le informazioni pertinenti in merito all'attività, compresa la determinazione della fascia di prezzo che gli acquirenti probabilmente considero ragionevoli.

Per i venditori, l'identificazione di un prezzo di mercato equo comporta spesso il confronto dell'attività con quella che è nota come proprietà come-kind.In altre parole, il venditore esaminerà da vicino i prezzi di mercato associati a attività che sono molto simili al bene che desidera vendere.Questo metodo può spesso aiutare a definire un intervallo generale per il prezzo equo di mercato che può restringere a una cifra esatta man mano che vengono presi in considerazione altri criteri.Gli acquirenti eseguiranno anche confronti per avere un'idea di ciò che è un prezzo di mercato ragionevole e utilizzerà tali informazioni per determinare ciò che sono disposti a pagare per l'attività.

Il calcolo di un prezzo di mercato equo è comune quando si tratta di acquisti come veicoli usati.In molte parti del mondo, una risorsa nota come un libro blu fornisce la base per il calcolo di quel prezzo.In sostanza, il libro tiene conto dell'età del veicolo e del tasso di usura media dalla data in cui sono stati rilasciati i marchi e il modello.I rivenditori utilizzeranno il valore contabile blu come luogo di partenza per impostare il prezzo di vendita, consentendo anche fattori come la sostituzione di parti usurate o eventuali extra che migliorano la desiderabilità del veicolo.In alcuni casi, i rivenditori utilizzeranno il prezzo equo di mercato che si trova nel Blue Book come promozione delle vendite, pubblicizzando alcuni veicoli come valutati al di sotto del valore contabile blu.

I comuni fanno anche uso del prezzo equo di mercato quando si tratta di calcolare le tasse sulla proprietà.In questo contesto, il comune considererà fattori come la posizione della proprietà, le dimensioni della casa e le dimensioni del lotto in cui si trova la casa per determinare il prezzo di mercato.Questa cifra viene quindi utilizzata per valutare le tasse, in base alle percentuali specificate nelle leggi e nei regolamenti che si applicano in tale giurisdizione.A seconda dei turni nel prezzo equo di mercato, tali tasse sulla proprietà annuali possono aumentare o diminuire nel corso degli anni.