Cos'è la proprietà frazionaria?
La proprietà frazionaria è essenzialmente di proprietà parziale di una proprietà.Con la proprietà frazionaria, una proprietà è di proprietà e condivisa da almeno due, e spesso diversi individui.Questo tipo di proprietà è popolare tra le proprietà delle vacanze e i resort.
Per comprendere la proprietà frazionaria, considerare una proprietà grande e costosa, che può essere difficile da acquistare e cura da solo.Invece di diventare l'unico proprietario della proprietà, ne acquisti una quota, così come altre 15 persone.Ora, possiedi 1/15 della proprietà e hai altri da condividere l'onere della manutenzione e delle tasse.Sebbene questa opzione sia popolare con proprietà più grandi, può essere utilizzata anche con proprietà più piccole e a basso costo.
Spesso, le persone confondono la proprietà frazionaria con i multiproprietà.Sia la proprietà frazionaria che le situazioni della multiproprietà sono comuni con le proprietà di vacanza e di tipo resort.Con una multiproprietà, tuttavia, acquisteresti un periodo di tempo specifico da trascorrere nella proprietà, ad esempio 3 settimane da ogni anno.In realtà non possiederesti alcuna parte della proprietà.Con la proprietà frazionaria, in realtà possiederesti la parte della proprietà acquistata.
Quando opti per la proprietà frazionaria in una proprietà, ci sarà la condivisione.Ad esempio, se si acquista una quota in una proprietà con altri tre proprietari frazionari, è possibile utilizzare la proprietà per una settimana al di fuori di ogni mese.Gli altri proprietari avrebbero anche le loro settimane e in quel momento non avresti uso della proprietà.Tieni presente, tuttavia, che ogni proprietà di proprietà frazionaria è diversa e alcuni consentono ai proprietari di utilizzare le proprietà più o meno di una settimana al mese.
Alcune persone scelgono di utilizzare la proprietà frazionaria per guadagnare denaro.Ad esempio, se un proprietario non prevede di utilizzare alcune o tutte le sue settimane assegnate, può scegliere di affittarli agli altri.A seconda di quanto addebita, potrebbe essere in grado di guadagnare un profitto.Potrebbe anche essere in grado di affittare le sue settimane ad altri proprietari, permettendo loro di trascorrere più tempo nella proprietà.Le regole relative all'affitto della proprietà ad altri sono generalmente coperte da un contratto di proprietà frazionaria.
La proprietà frazionaria è attraente per molti perché offre un modo semplice per possedere proprietà per le vacanze.Con questo tipo di proprietà, hai un posto dove andare in vacanza, ma sei liberato dall'essere esclusivamente responsabile della proprietà e delle spese correlate.Nella maggior parte dei casi, una terza parte o una società di gestione si occupa di tutto, dalle manutenzioni e ai servizi pubblici alle tasse e all'assicurazione.Sebbene tu abbia poca responsabilità con una proprietà frazionaria, ottieni l'atto nella proprietà, specificando il numero di azioni che possiedi.Puoi regalarlo o venderlo come desideri.