Cos'è l'obsolescenza funzionale?
L'obsolescenza funzionale si riferisce a una situazione in cui un oggetto perde il suo valore e non soddisfa la necessità in quel particolare momento o non soddisfa lo scopo che ha portato alla sua creazione in primo luogo.Il termine può essere usato in molte situazioni in cui tale inferenza può essere disegnata in base a un'analisi delle circostanze.Ad esempio, è spesso associato al settore immobiliare a causa della sua applicazione verso la determinazione del valore del settore immobiliare in esame.Viene anche utilizzato in riferimento a un difetto in un elemento.
Un esempio dell'applicazione di obsolescenza funzionale può essere visto nel caso di un portafoglio o di una tasca creata da una compagnia telefonica per il trasporto di un modello particolare del suo telefono.Supponendo che la società rilasci una nuova versione del telefono un anno dopo e la nuova versione ha una configurazione più ampia e più elegante che rende impossibile per essa inserita nella custodia del telefono, si può dire che la custodia sia in uno stato di obsolescenza funzionale.Il motivo di questa attribuzione dell'obsolescenza funzionale è dovuto al fatto che la custodia del telefono non è idonea allo scopo di trasportare il modello aggiornato del telefono.
Un'altra applicazione di obsolescenza funzionale è nell'area del settore immobiliare in cui viene spesso utilizzata insieme alla valutazione di diversi tipi di immobili. Colpisce tale proprietà a causa della presenza di alcuni attacchi negativi contro la struttura dell'edificio oqualche altra funzione nella proprietà.Ad esempio, il numero di stanze disponibili in una casa potrebbe essere una fonte di obsolescenza funzionale.Un altro problema che potrebbe essere incluso in questo tipo di difetto è lo stile dell'edificio stesso e altri problemi come le planimetrie.Questa considerazione potrebbe influire sulla capacità di ottenere un mutuo da un prestatore poiché la presenza di obsolescenza funzionale in una proprietà detrarrebbe il valore e la maggior parte dei finanziatori non considererebbe la proprietà come un buon investimento.
Un ottimo esempio del terminepuò essere visto nel caso del software per computer.Le costante innovazioni in questo campo e la frequenza dell'introduzione di nuovi programmi software spesso significano che i vecchi programmi cesserebbero presto di esibirsi in relazione alle nuove realtà riguardanti le maggiori aspettative dei consumatori.L'obsolescenza funzionale può essere attribuita a tale caso.