Cos'è l'ammortamento domestico?

L'ammortamento della casa è una riduzione generale del valore di una casa rispetto a ciò che la casa era valutata in precedenza.Questo di solito è visto non solo in termini di valore di una casa rispetto a un anno all'altro, ma è anche considerato in relazione al valore di una casa quando è stata acquistata.Il "deprezzamento" in termini finanziari di solito si riferisce a una diminuzione del valore, mentre "apprezzamento" è il termine utilizzato per un aumento di valore.L'ammortamento della casa può essere causato da una serie di diversi fattori, tra cui le condizioni della casa, il quartiere intorno alla casa e l'attuale mercato immobiliare.

Ci sono in genere due modi principali in cui è visualizzato l'ammortamento della casa: per quanto riguarda unanno o anni precedenti e rispetto a quando è stata acquistata la casa.Per qualcuno che desidera vendere una casa, il confronto con gli anni precedenti potrebbe essere più importante poiché ciò indica una perdita di valore a causa di una casa che non viene venduta in precedenza.Qualcuno che vive ancora in una casa potrebbe confrontare il cambiamento di valore con quando ha acquistato la casa, e questo indicherebbe come le questioni sono cambiate da quando l'acquisto è stato effettuato.Questa analisi dell'ammortamento della casa può anche essere importante per un proprietario di abitazione negli Stati Uniti che è in grado di utilizzare l'ammortamento come detrazione fiscale.

L'ammortamento della casa può essere causato da una vasta gamma di fattori e per comprendere appieno perché una casa ha deprezzato,Questi fattori devono essere spesso considerati insieme.La condizione di una casa è uno dei principali elementi se si considera il valore di una casa.Se una casa è stata acquistata nuova e ha ricevuto pochi lavori di riparazione per un decennio, nonostante abbia richiesto tale lavoro, ciò in genere deprezzerà il valore di una casa.La maggior parte delle persone che considera l'acquisto di una casa vede i costi per le riparazioni come detrazione da ciò che una casa avrebbe potuto valere altrimenti.

Il quartiere intorno a una casa può anche causare ammortamenti della casa.Ciò può in genere accadere se i tassi di criminalità aumentano in una determinata area per un periodo di tempo o se le case circostanti in un quartiere vengono vendute per meno soldi.L'ammortamento della casa è in genere influenzato anche dal mercato immobiliare stesso in qualsiasi momento.Una casa acquistata durante un boom o una bolla abitativa potrebbe essere stata acquistata per più del suo valore effettivo, e un improvviso scoppio nel mercato potrebbe quindi deprezzare quella casa al di sotto del valore effettivo, creando un grande swing nel valore apparente della casa.