Cos'è la protezione dell'equità domestica?

La protezione dell'equità domestica si riferisce a un piano acquistato dagli acquirenti di case che aiuta a compensare qualsiasi perdita di valore che la loro casa può soffrire.Per una piccola percentuale del prezzo di acquisto originale, il piano copre il proprietario della casa quando intende vendere la casa nel caso in cui i prezzi delle case nella zona siano diminuiti.La società che offre protezione azionaria domestica pagherebbe quindi al proprietario della casa il pagamento originale moltiplicato per l'importo dei punti percentuali che i prezzi delle case in quella particolare area sono diminuiti.Se i prezzi delle case rimangono uguali o aumentano, il proprietario della casa perde il pagamento della protezione originale.

Molti investitori prendono in considerazione l'acquisto di una casa un tipo di opportunità di investimento.Se il valore di una casa aumenta, il proprietario intascerà un profitto ordinato quando è il momento di vendere la casa.Sfortunatamente, il mercato immobiliare è generalmente volatile, il che significa che i prezzi in una determinata area hanno la stessa probabilità di diminuire quanto a salire, specialmente in un breve periodo di tempo.Per questo motivo, gli acquirenti di case possono considerare la protezione dell'equità domestica come un modo per proteggere il proprio investimento.

Il tipico accordo di protezione azionari domestici inizia con un pagamento alla società che offre il servizio, che di solito equivale a una piccola percentuale del prezzo di acquisto.Ad esempio, in una casa per un valore di $ 200.000 dollari USA (USD), il pagamento richiesto potrebbe ammontarsi all'1 % di tale importo, o $ 2.000 USD.Tale importo diventa la base per eventuali futuri pagamenti da parte dell'azienda al proprietario della casa.

Usando questo esempio, immagina che il proprietario desideri vendere la casa dopo cinque anni, e si stabilisce che i prezzi delle case nella zona sono diminuiti10 percento.Questa percentuale è determinata da specifici indici del mercato immobiliare che misurano i valori dei prezzi della casa.Il piano paga quindi la persona che possiede il piano $ 20.000 USD, che è il 10 % moltiplicato per il pagamento originale di $ 2.000 USD.È importante notare che questo denaro sarebbe dovuto al titolare del piano anche se la casa specifica in questione viene venduta a un prezzo più elevato rispetto al prezzo di acquisto originale, poiché gli indici sono il fattore determinante nei pagamenti di protezione azionaria domestica.

Corso, se i prezzi delle case nella zona rimangano uguali o aumentano, il proprietario del piano non è dovuto alla rivendita e perde il pagamento originale.A causa di ciò, gli acquirenti di case dovrebbero ispezionare attentamente se la protezione dell'equità domestica valga il rischio.In generale, la protezione è un'idea migliore se il proprietario prevede di rivendere la casa in un tempo relativamente breve.Questo perché i prezzi delle case, sebbene volatili in un breve periodo, di solito saranno aumentati della conclusione di un tipico mutuo a 30 anni.