Cos'è la proprietà degli investimenti?

Qualsiasi proprietà acquistata con l'intento di guadagnare un rendimento è considerata proprietà di investimento.La proprietà degli investimenti può essere un condominio, un duplex, un'abitazione unifamiliare, un terreno libero, una proprietà commerciale-sostanzialmente qualsiasi tipo di immobile.Il termine immobiliare di investimento di solito descrive la proprietà che il proprietario non occupa, ma in alcuni casi il proprietario può occuparne una parte.Fai un'attività con tali investimenti.Una strategia per i principianti è quella di acquistare un investimento immobiliare come un duplex o altre abitazioni familiari multiple e vivere in un'unità mentre affitta gli altri.In questo modo, i soldi raccolti dal noleggiatore o dagli affittuari coprono la nota, lasciando il proprietario senza pagamento ipotecario.Alla fine la proprietà viene pagata e l'acquirente continua a riscuotere l'affitto per un profitto.

Il proprietario può anche acquistare un'altra proprietà di investimento, utilizzando il patrimonio netto nella prima proprietà per finanziare l'acquisto.L'equità indica semplicemente il valore equo di mercato della proprietà meno l'importo ancora dovuto, compresi eventuali privilegi.È comune prendere in prestito contro l'equità in una proprietà.Le tariffe per tali prestiti sono abbastanza competitive perché la proprietà agisce come garanzia per garantire il prestito.Meno rischio c'è nei prestiti, migliori sono i tassi.

A volte un investimento immobiliare viene acquistato in una vendita fiscale.Quando il proprietario originale è inadempiente sui pagamenti fiscali della proprietà per un certo periodo di tempo, la proprietà può essere messa all'asta.Un investitore inizia con un'offerta minima, una che è abbastanza alta da coprire le tasse sul retro e le spese della vendita, ma consente ancora all'investitore di acquistare la proprietà a costi minimi.Tale acquisto è una proprietà di investimento perché il nuovo proprietario tenterà molto probabilmente di rivenderlo al valore di mercato, sistemarlo e venderlo a un premio o utilizzarlo come noleggio.

La proprietà di investimento viene acquistata con l'unica intenzione di realizzare un reddito, affittando la proprietà, traggendo profitto nel tempo dall'apprezzamento, acquisto a basso e vendita di alto livello o rinnovando la proprietà e vendendolo per oltre il prezzo di acquisto.