Cosa è coinvolto nella proprietà congiunta di una casa?

La proprietà congiunta di una casa può essere un modo efficace per acquistare una casa, soprattutto se non si può permettersi di acquistare una casa da solo.Tra i lati positivi, la proprietà congiunta di una casa può consentire a una persona di possedere una casa quando altrimenti potrebbe non essere in grado di permetterselo.Questa proprietà, a sua volta, può aiutare a costruire il suo rating creditizio per acquisti futuri.Tra gli svantaggi della proprietà congiunta ci sono i problemi che possono sorgere quando arriva il momento di dividere la proprietà o uno dei proprietari congiunti decide di non pagare la sua quota.

Esistono due tipi di proprietà congiunta: inquilini e inquilini in comune.Il primo è il tipo di proprietà congiunta di una casa apprezzata dalla maggior parte delle coppie sposate.In questo tipo di proprietà, tutti i comproprietari hanno pari quote di proprietà.Un proprietario non può vendere una quota senza l'autorizzazione degli altri proprietari e le azioni non possono essere lasciate a qualcuno in testa.Quando un comproprietario muore, la sua quota della proprietà va automaticamente agli altri proprietari, evitando la necessità di una volontà o di un tribunale di successione.

L'altro tipo di proprietà congiunta, gli inquilini in comune, consente ai proprietari di specificare la percentuale delCondividi ogni proprietario riceve invece di dividerlo allo stesso modo.Ciò è utile se un proprietario paga più di un altro o se un proprietario desidera meno proprietà per proteggere altre attività.Ogni proprietario in questo tipo di accordo può anche decidere cosa succede alla sua parte della proprietà quando muore.

Mentre ci sono molti benefici per la proprietà condivisa, ci possono essere anche gravi rischi.Gli accordi legali dovrebbero essere sempre fatti per garantire che tutti i proprietari siano trattati in modo equo e che le azioni siano divise correttamente.A parte gli accordi legali, la proprietà congiunta di una casa tende a funzionare meglio quando i comproprietari sono compatibili.Questo aiuta a garantire che un comproprietario non scopra troppo tardi che è bloccato in un accordo che trova insopportabile e non finisce per pagare più della sua giusta parte dei costi.

Gli accordi di comproprietà sono essenziali per proteggereproprietari che condividono la proprietà congiunta di una casa.Questi accordi consentono ai comproprietari di elaborare eventuali potenziali disaccordi prima che la casa venga effettivamente acquistata.Gli accordi spesso coprono chi ha il diritto di fare un'offerta prima se uno dei comproprietari vuole vendere la sua quota.Includono anche clausole di mediazione e affrontano questioni come ciò che accadrà se un comproprietario perde un pagamento e chi è autorizzato a vivere nella proprietà.Questi accordi dovrebbero essere elaborati dagli avvocati per garantire che siano pienamente legali e vincolanti.

Per le persone che non hanno abbastanza denaro o credito per acquistare una casa da soli, la proprietà congiunta è un'opzione preziosa.Può aiutare a ridurre gli oneri finanziari su una persona offrendo possibilmente un pagamento del mutuo inferiore ai precedenti pagamenti di affitto.Significa anche che c'è più di una persona responsabile dei vari compiti che derivano dalla proprietà della casa, tra cui la pulizia delle famiglie e l'assistenza al prato.Nel frattempo, anche la proprietà della casa parziale può aiutare a costruire il rating del credito di una persona, migliorando le possibilità che possa qualificarsi per la proprietà di casa solitaria ad un certo punto in futuro, se lo desidera.