Cosa è coinvolto nella sottoscrizione di prestiti commerciali?
Il processo di sottoscrizione dei prestiti commerciali varia a seconda delle aziende che cercano il prestito e i finanziatori stessi.È una pratica comune nell'ambiente aziendale di oggi.Se una persona desidera iniziare o espandere un'attività, probabilmente dovrà eliminare un prestito commerciale per coprire i suoi costi.Un prestatore sottoscriverà il prestito, valutando il rischio assunto e darà al proprietario dell'azienda un po 'se non tutto il denaro che richiede.
La sottoscrizione dei prestiti commerciali comporta la valutazione del rating creditizio della persona che richiede il prestito e confrontalo con l'importodi reddito che si aspetta di ricevere durante un determinato periodo di tempo.Il margine di profitto dell'azienda sarà stimato e preso in considerazione, così come i mutuatari di credito.L'importo del debito dovuto al prestatore rispetto all'ammontare stimato di profitti che l'azienda prevede è chiamato il servizio del servizio di debito a copertura (DSCR).Queste sono importanti considerazioni per il prestatore.
Può essere difficile fare un'ipotesi istruita sul potenziale margine di profitto di un'attività in cerca di prestiti.I sottoscrittori commerciali devono tenere conto di molti fattori esterni.La cosa più importante sarebbe la quantità di denaro necessaria per far raggiungere l'azienda il suo potenziale di profitto.Quindi, il reddito operativo netto verrebbe preso in considerazione.Ciò potrebbe includere la quantità di denaro richiesto per affittare un negozio o altra posizione commerciale fisica, il costo per portarlo al codice, tutte le tasse e l'assicurazione necessarie e il costo del personale.I prestiti includerebbero la domanda per il prodotto o il servizio delle forniture aziendali e la sede proposta dell'azienda e/o i suoi mezzi di distribuzione dei servizi.Inoltre, il sottoscrittore terrà conto del costo della pubblicità;la quantità di tempo richiesta per avere il business attivo e funzionante;lo stato dei concorrenti e altro ancora.I sottoscrittori del prestito considerano tutte queste e usano le informazioni che raccolgono per determinare il DSCR.Se il DSCR è troppo alto, è improbabile che il prestatore sottoscrive il prestito.Un DSCR elevato significherebbe che il prestatore non è in grado di realizzare un profitto abbastanza grande per rendere utile l'investimento.
Quando la maggior parte dei finanziatori considera la sottoscrizione di prestiti commerciali per un'azienda per acquistare più proprietà, è improbabile che prestiranno l'intera attività nell'intera attivitàquantità.Il resto è di solito coperto dal business.L'importo che un'azienda dovrebbe coprire varia con il tipo di attività e la costruzione in questione.I ristoranti generalmente ricevono il minimo, mentre gli stabilimenti al dettaglio e gli edifici occupati dal proprietario ricevono più copertura.
a causa degli alti costi di avvio di un'azienda e della necessità per le aziende di espandersi occasionalmente, il processo di sottoscrizione è un'azienda insi.Richiede conoscenza del mondo degli affari e delle capacità di stima del rischio di esperti.Sebbene sia un processo noioso per i proprietari delle imprese in espansione, non è ingestibile per un imprenditore con un'idea commerciabile.