Cos'è la speculazione sulla terra?

La speculazione a terra è un'attività finanziaria che prevede l'acquisto di immobili con la speranza che il prezzo aumenti.La maggior parte degli acquisti di terreni può essere meglio definita investimento immobiliare, poiché il terreno tende ad apprezzare nel tempo nel tempo a causa di fattori come la scarsità.La speculazione sul terreno prevede in genere l'acquisto di immobili che potrebbero perdere valore e spesso si riferisce alle attività che si sono svolte nella storia antica degli Stati Uniti.Dato che c'erano vaste distese di terreni pubblici disponibili in gran parte della storia degli Stati Uniti, gli speculatori di terra a volte acquistavano grandi pacchi con l'intento specifico di trattenerli dal mercato.Questo stesso atto di speculazione a terra potrebbe aumentare i prezzi, ma a volte ha anche effetti dannosi.

Il settore immobiliare è in genere un prodotto prezioso e stabile, quindi il terreno di acquisto non è spesso pensato come speculazione.Se un investitore fa la ricerca adeguata per comprendere il mercato locale, è possibile ottenere una ragionevole aspettativa di rendimento.La speculazione del terreno in genere comporta acquisti rischiosi, a causa della mancanza di informazioni o di una situazione intrinsecamente instabile.La moderna speculazione del terreno può verificarsi se un individuo acquista terreni senza fare la ricerca adeguata o acquista una proprietà economica che si aspetta di apprezzare rapidamente a causa delle forze esterne.Attività come queste possono comportare una perdita complessiva di denaro, quindi possono essere viste come speculative.

Si sono generalmente verificate speculazioni storiche sulla terra quando sono diventate disponibili grandi quantità di terra per l'acquisto privato.Questo tipo di situazione è avvenuto negli Stati Uniti più volte, a partire dalla colonizzazione originale dell'America da parte degli inglesi.Molti coloni hanno acquistato estesi tratti di terra sulla speculazione che potrebbero essere in grado di derivare il reddito dagli acquisti.In alcuni casi questi acquisti di terreni sarebbero annullati da disaccordi tra colonie o in casi successivi tra gli Stati e lo speculatore non sarebbe rimasto nulla.

Durante l'espansione verso ovest degli Stati Uniti, furono aperti più terreni pubblici a speculazione privata.Alcuni tentativi sono stati fatti dal governo per regnare in comportamenti speculativi potenzialmente dannosi, come gli atti di Homestead che hanno permesso di concedere i tratti a individui che li hanno effettivamente occupati.Anche dopo che tali leggi furono emanate, gli speculatori di terra acquistarono ancora grandi quantità di terra per trattenere intenzionalmente dal mercato.Ciò a volte ha comportato grandi profitti per lo speculatore, anche se in molti casi la terra non sarebbe semplicemente inutilizzata.