Cos'è l'ammortamento del prestito?

L'ammortamento del prestito è semplicemente il processo di un mutuatario che ripaghi il denaro preso in prestito in rate e quindi diminuendo l'importo del prestito in circolazione o il capitale.Ciò è in contrasto con un prestito in cui il mutuatario paga l'intero importo in un pagamento.L'effetto principale dell'ammortamento del prestito è il rischio ridotto per il prestatore, sia in termini di probabilità di rimborso sia degli effetti dei tassi di interesse.

Un prestito ammortizzante è quello in cui il mutuatario effettua rimborsi regolari.Di solito, questi rimborsi coprono sia un pezzo dell'importo del prestito, o il capitale, più un pagamento di interessi.Mentre l'importo del rimborso principale è fissato, il rimborso degli interessi potrebbe non essere.Ad esempio, un prestito bancario personale di solito ha un tasso di interesse fisso, il che significa che l'importo pagato per gli interessi ogni mese è lo stesso durante il periodo di prestito.Con un mutuo, il tasso di interesse è generalmente variabile, il che significa che l'importo del rimborso può cambiare in modo significativo.È anche possibile avere un tasso di interesse fisso, ma importi di pagamento di interessi diversi.Ad esempio, nei prestiti in cui ogni pagamento di interessi si basa sull'attuale debito in essere, non sull'importo del prestito completo, i pagamenti di interessi diminuiranno nel tempo.

Il principale vantaggio dell'ammortamento del prestito a un prestatore è un rischio di credito ridotto.Questo è semplicemente perché se un mutuatario è default, il prestatore avrà già tutti i soldi che sono stati rimborsati.Questo è in contrasto con una situazione assolutamente o niente, in cui esiste un singolo rimborso.Il fatto che il debito in essere diminuisce durante il periodo di prestito significa anche che un prestatore in un prestito a tasso fisso risiede un'esposizione in modo continuativo al rischio di tasso di interesse.Ciò significa che esiste meno pericolo che perderà se i tassi di interesse aumentano, e quindi non sta ottenendo il miglior rendimento possibile a disposizione dei prestiti.

La forma più pura di ammortamento del prestito è dove i rimborsi principali vengono divisi equamente nel periodo di prestito.Questo non deve essere il caso, però.In alcuni casi, l'importo del pagamento effettivo cambia da mese in mese.In altri casi, come molti mutui, l'importo del pagamento è lo stesso, ma le proporzioni del pagamento che vanno a rimborsare il saldo e pagare il cambiamento di interesse.Comunemente, la proporzione che si svolgerà verso l'interesse sarà più elevata all'inizio del prestito.

Il contrasto con l'ammortamento del prestito viene generalmente definito un prestito proiettile.È qui che viene rimborsato l'intero preside alla fine del periodo di prestito.L'esempio più comune di questo è un mutuo solo per interessi.