Che cos'è il danno ipotecario?

La compromissione dei mutui è un tipo comune di polizza assicurativa che serve a proteggere gli interessi del prestatore in un dato contratto ipotecario.L'idea alla base di questo tipo di copertura è quella di impedire al prestatore di incorrere in perdite che possono verificarsi quando la proprietà è danneggiata o distrutta e il debitore non ha mantenuto la copertura assicurativa che compenserebbe la perdita.L'assicurazione per la compromissione dei mutui è anche utile in situazioni in cui l'errore nella gestione dell'attività ha comportato una perdita che aumenta il livello di rischio del prestatore.

Molte forme di assicurazione per disabilità ipotecari riguardano una vasta gamma di potenziali situazioni in cui la proprietà detenuta come garanzia potrebbe subire un qualche tipo di danno fisico.Ciò includerebbe la copertura per danni da fuoco, vento, acqua o fulmini.L'ambito esatto dell'assicurazione per la perdita di valore è determinato dai termini del contratto ipotecario.In sostanza, qualsiasi tipo di copertura immobiliare che il mutuatario è tenuto a mantenere sulla proprietà per la durata del mutuo sarà anche coperto dai termini della politica di menomazione del mutuo.Questo mirroring dei requisiti tra le due forme di copertura è spesso noto come coprire i pericoli richiesti.

La copertura per la compromissione del mutuo è spesso utile anche in situazioni in cui i finanziatori devono precludere le proprietà dopo che un mutuatario è inadempiente su un mutuo.In molte giurisdizioni, l'assicurazione per la perdita di valore funge da protezione provvisoria per il prestatore fino a quando le proprietà precluse non possono essere vendute a nuovi proprietari, che sono quindi accusati della responsabilità di ottenere un'assicurazione immobiliare per la durata del nuovo accordo ipotecario.Questo aiuta a proteggere il prestatore da possibili danni da tempo o altri eventi durante il processo di preclusione e fino al punto in cui la proprietà viene venduta.

È importante notare che la copertura per la riduzione dei mutui non assolve il mutuatario della responsabilità di mantenere l'assicurazione immobiliare sul settore immobiliare che acquisisce da un finanziatore ai sensi di un contratto ipotecario.L'ipotesi è che il mutuatario rispetterà i termini di tale contratto e garantirà una copertura assicurativa che è conforme alle disposizioni delineate nell'accordo ipotecario.Molti istituti di credito richiederanno la prova documentata che l'assicurazione immobiliare è ottenuta dal mutuatario, spesso sotto forma di un certificato assicurativo o di qualche altra prova dell'assicurazione preparata dal fornitore di assicurazioni.La copertura per riduzione di valore è attivata solo nel caso in cui qualche tipo di disastro danneggi la proprietà e il prestatore apprende successivamente che il mutuatario non ha mantenuto il livello di copertura assicurativa citata nell'accordo ipotecario.