Cos'è il settore immobiliare di private equity?

Il settore immobiliare di private equity è un'opportunità di investimento in cui più investitori raccolgono fondi e investono nella proprietà di varie proprietà immobiliari.Questo tipo di investimento si ottiene quando le persone adottano un significativo impegno iniziale del capitale per un fondo gestito che esplora i potenziali investimenti immobiliari.Le strategie utilizzate da questi fondi variano in termini di rischio coinvolti e i tipi di proprietà considerati praticabili per gli investimenti.Uno svantaggio principale degli immobili di private equity per gli investitori è che i loro fondi sono generalmente congelati negli investimenti per più anni, fornendo poca flessibilità.

Gli investimenti immobiliari sono un obiettivo molto ricercato per molti investitori, ma assumono tale investimentoIndividualmente può essere una prospettiva scoraggiante.Gli investitori che hanno il capitale per essere coinvolti in questo ambiente volatile ma potenzialmente redditizio potrebbero non sapere come iniziare.Per questo motivo, il settore immobiliare di private equity potrebbe essere l'opzione giusta, semplicemente per le competenze e la diversità integrate in questo tipo di investimento.

Un individuo che desidera essere coinvolto nel settore immobiliare di private equity deve prima trovare un fondo di investimento specializzatoin questo processo.Tali fondi non sono per gli investitori casuali, in quanto generalmente richiedono un investimento iniziale significativo da parte di persone che desiderano partecipare.Il capitale di tutti gli investitori partecipanti viene quindi messo insieme e i gestori di fondi selezionano i tipi di immobili da includere.I gestori di fondi di solito costruiscono i loro portafogli di investimento per raggiungere la diversità, il che significa che gli investimenti di vari tipi sono scelti per incapsulare più strategie e per ridurre al minimo il rischio.

Esistono generalmente tre tipi di strategie di investimento complessive coinvolte nel settore immobiliare di private equity.Core-plus è il più sicuro di questi, con la strategia a valore aggiunto che sostiene un grado di rischio leggermente più elevato e l'approccio opportunistico è la strategia più rischiosa di tutti.Ad esempio, una strategia Core-Plus potrebbe includere solo immobili con valore comprovato in aree ben viaggiate.D'altra parte, una strategia opportunistica potrebbe includere l'acquisto di proprietà su terreni non sviluppati in luoghi relativamente remoti.

È importante notare che gli immobili di private equity potrebbero non fare appello a tutti gli investitori.Per partecipare al private equity, un investitore deve accettare la bassa liquidità dell'investimento, il che significa che i fondi possono essere legati per diversi anni.Inoltre, il mercato immobiliare stesso è altamente volatile, il che significa che non vi è alcuna garanzia che il capitale significativo richiesto per stipulare un fondo venga restituito.Gli investitori dovrebbero ricercare qualsiasi fondo con cui potrebbero voler investire e dovrebbero anche studiare il mercato immobiliare nel suo insieme prima di procedere.