Cos'è la protezione delle tariffe?

La protezione dei tassi è un tipo di disposizione che si trova nella maggior parte dei tipi di accordi di prestito.La protezione aiuta a garantire che il mutuatario sia protetto da un aumento della velocità durante il periodo tra la presentazione della domanda di prestito e l'approvazione e la chiusura del prestito.A volte noto come bloccare il prestito, questo approccio rende più facile ottenere il miglior tasso possibile per il prestito, anche se attualmente esiste una buona quantità di fluttuazioni in termini di tassi di interesse sul mercato.

Uno degli esempi più comuni di come la protezione della tariffa può essere utilizzata al massimo vantaggio si trova nell'applicazione di un mutuo.Supponendo che il richiedente desideri acquistare una casa ed è stato offerto un tasso di interesse vicino all'attuale tasso fisso medio per quell'area geografica, la presenza di protezione del tasso significa che anche se quel tasso medio dovrebbe aumentare mentre la domanda di mutuo è in esame, il prestatore estenderà comunque quel tasso inferiore al richiedente se e quando la domanda di mutuo è approvata.Come bonus, la maggior parte delle clausole di protezione dei tassi consentono anche ciò che è noto come un galleggiante, il che significa che se quel tasso medio dovrebbe scendere al di sotto del tasso citato, il prestatore può approvare il prestito con quel tasso inferiore.

La struttura della protezione del tasso consente efficacemente al richiedente di prestito di essere assicurato di ricevere un tasso di interesse accettabile.Nel peggiore dei casi, la tariffa sul prestito approvato sarà quella applicata alla data in cui viene presentata la domanda.Nella migliore delle ipotesi, il prestatore approverà il prestito ed estenderà il debitore un tasso ancora più basso, rendendo il prestito una proposta ancora migliore per il mutuatario.

È importante notare che le leggi e i regolamenti relativi alla struttura della protezione delle tariffe varieranno da una giurisdizione all'altra.In alcune aree, l'inclusione di questo tipo di disposizione è obbligatoria, mentre altre aree considerano la protezione dei tassi opzionale.Poiché questo tipo di disposizione può fare la differenza tra il blocco a un tasso attraente o la perdita di tale tasso in attesa dell'approvazione del prestito, i consumatori dovrebbero dedicare del tempo a determinare se le tariffe sono protette.Prenditi il tempo per identificare i finanziatori che rendono disponibile questo tipo di protezione come parte del loro processo standard per l'accettazione e l'elaborazione delle applicazioni di prestito e utilizzarlo a tuo vantaggio per il tempo in cui la presentazione dell'applicazione in coincidenza con una tariffa piacevole.