Cosa c'è di diritto al primo rifiuto?

Il diritto al primo rifiuto è una clausola in un contratto che offre a qualcuno l'opportunità di avere la prima possibilità di una vendita o altro accordo commerciale.Se la persona che detiene questo diritto diminuisce di esercitarlo, la persona che si prepara a fare la vendita o l'accordo può stipulare un accordo con chiunque.In un semplice esempio, due persone potrebbero partecipare a un accordo contrattuale su una casa che dà al noleggiatore il diritto di fare prima un'offerta sulla casa nel caso in cui il proprietario decida mai di vendere.Se il proprietario decide di elencare la casa in vendita, gli inquilini vengono contattati per primi per vedere se vogliono acquistarla.Possono scegliere di rifiutare, permettendo alla casa di essere elencata pubblicamente, oppure possono accettare ed stipulare un accordo di acquisto.

Questo tipo di accordo può presentarsi in una serie di contesti.Si applica non solo ai beni immobili e ai beni personali, ma anche ai contratti di lavoro e ad altri tipi di accordi.Il diritto al primo rifiuto è comunemente strutturato nei contratti firmati dagli atleti, dando alle loro squadre o sponsor l'opportunità di abbinare le offerte fatte dai concorrenti.Può anche essere applicato ai contratti di lavoro per le persone che lavorano in società e grandi istituzioni, in cui il datore di lavoro potrebbe desiderare la possibilità di abbinare un'offerta a un concorrente se un dipendente viene corteggiato con un'offerta di lavoro.

Ci sono vantaggi e svantaggia questa clausola contrattuale.I chiari vantaggi includono il diritto di essere notificati per prima su una vendita o un cambiamento pianificato in termini di un contratto e la capacità di rispondere prima che tali informazioni diventi pubblica.Questo è uno dei motivi per i diritti del primo rifiuto che sono integrati in alcune forme di contratti di lavoro.Un problema che può emergere è che il valore del contratto può essere gonfiato.L'esistenza della clausola può essere utilizzata per giocare gli offerenti l'uno contro l'altro al fine di ottenere un prezzo più elevato.

I contratti standard a caldaia possono essere utilizzati per redigere un accordo che dà a qualcuno il diritto di primo rifiuto.Per accordi più complessi, un avvocato deve essere mantenuto per scrivere un contratto che affronterà le circostanze specifiche.Questi contratti possono essere realizzati con molta attenzione e possono contenere alcune clausole speciali che affrontano particolari questioni che possono emergere.Le persone che sono coinvolte nei negoziati per un accordo commerciale in cui qualcun altro ha questo diritto potrebbe voler chiedere di rivedere i termini per determinare se l'altra parte potrebbe esercitarlo o meno in un momento inopportuno.