Cos'è l'interesse non acquisito?

L'interesse non acquisito è un termine utilizzato per identificare la quantità di interesse che viene raccolta su un prestito prima che il mutuatario abbia avuto tempo sufficiente per beneficiare del capitale del prestito.Quasi ogni tipo di struttura di prestito oggi comporta comunemente il pagamento di interessi non acquisiti durante i primi mesi del periodo di rimborso del prestito.Mentre il mutuatario inizia a trarre benefici dalle attività acquisite con il prestito, l'interesse avanzato viene sempre più visto come guadagnato dal prestatore.

Quando si tratta di prestiti di consumo standard come mutui e prestiti automatici, i termini e le condizioni del prestitoIl contratto includerà dettagli sull'importo degli interessi raccolti in anticipo.Ciò seguirà spesso un modello di ogni pagamento mensile che si prevede per gli interessi che si prevede che si applichi al prestito rispetto alla serie di pagamenti specificati.A seconda dei termini, una percentuale maggiore di ogni pagamento mensile andrà a interessi non acquisiti durante la prima metà del periodo di prestito.Man mano che il saldo dovuto diminuisce, l'interesse rappresenta una percentuale minore del pagamento mensile.

Alcune scuole di finanziamento vedono tutti gli interessi pagati nel corso del prestito da non essere acquisiti fino a quando il prestito non viene risolto per intero.Secondo questo approccio, il mutuatario non riceve il pieno beneficio del prestito fino a quando la proprietà acquisita non è più grave di mutuo o termini dell'accordo di prestito.Una volta che il prestito è stato pagato per intero, si ritiene che il mutuatario abbia guadagnato gli interessi pagati.

Con alcuni prestiti, ci sono disposizioni per il mutuatario per pagare il prestito in anticipo e quindi godere di una riduzione del tasso di interesse applicato.A seconda della struttura specifica del prestito, potrebbe essere possibile per il mutuatario ripagare in anticipo il prestito e effettivamente dovuto un rimborso di una parte dell'interesse non acquisito che è già stato pagato.Tuttavia, questa è una situazione relativamente rara.Più comunemente, le istituzioni di prestito tendono a strutturare l'affitto dell'interesse non acquisito in un modo che non richiederà l'interesse di rimborso al mutuatario.