Quando posso prendere una detrazione dell'affitto?

Negli Stati Uniti e in Canada, una detrazione degli affitti può essere utilizzata da un contribuente che gestisce un'azienda.Lui o lei può detrarre il costo dello spazio utilizzato per scopi commerciali dal suo reddito annuale.Quando l'azienda viene gestita da una casa in affitto, l'importo che può essere detratto a tale scopo è una percentuale dell'intero importo pagato per le abitazioni durante tutto l'anno.

Se una persona gestisce un'azienda allo scopo di generare un profitto, può detrarre determinate spese dal reddito che genera a fini fiscali.Le spese personali non possono essere detratte dal reddito a fini fiscali.Per qualificarsi come spesa commerciale, il proprietario deve essere in grado di dimostrare che la spesa è stata sostenuta per scopi commerciali.Una detrazione dell'affitto è solo un esempio di questo tipo di spesa.

Una persona che gestisce un negozio o noleggia un edificio che viene utilizzato interamente a fini aziendali sarà in grado, a fini fiscali, di detrarre questo costo dal reddito che l'azienda genera.Finché i locali vengono utilizzati esclusivamente per scopi commerciali, l'intero importo dell'affitto pagato per lo spazio è deducibile dalle tasse.Qualsiasi uso personale significa che l'importo della detrazione dell'affitto deve essere ridotto per riflettere questo fatto.

Se lo spazio in affitto viene utilizzato per scopi aziendali solo una parte del tempo, le regole sono leggermente diverse per essere in grado di prendere una detrazione dell'affitto.In tal caso, l'affitto può essere detratto solo per il tempo in cui i locali vengono utilizzati per scopi commerciali.Nel caso in cui parte di un edificio o di una casa in affitto viene utilizzata per gestire un'azienda, il filmato quadrato che è dedicato agli scopi commerciali può essere utilizzato per calcolare l'importo dell'affitto deducibile dalle tasse.

Ad esempio, se un imprenditore sta pagando l'affitto su una casa di 2.000 piedi quadrati (609,6 metri quadrati) e 500 piedi quadrati (152,4 metri quadrati) vengono utilizzati esclusivamente per scopi commerciali, quindi un quarto dei pagamenti in affitto sono tassededucibile.Una persona che vuole essere sicura che sia conforme alle leggi sull'imposta sul reddito applicabili dovrebbe consultare un professionista fiscale sull'importo della detrazione degli affitti che sarà consentita, se presente.Parte del mantenimento dei registri appropriati ai fini dell'imposta sul reddito include il mantenimento delle entrate per tutte le spese relative alle imprese.Per richiedere una detrazione dell'affitto, il proprietario dell'azienda deve essere in grado di mostrare chiaramente l'importo dei pagamenti effettuati a tale scopo e a chi sono stati effettuati.