Cosa sono i difetti delle costruzioni?

Durante la vendita o l'acquisto di una casa, proprietari di case e agenti immobiliari e reg;può essere preoccupato per possibili difetti di costruzione.Un difetto di costruzione è una condizione risultante da materiali imperfetti o da errori dei costruttori.A seconda della natura specifica del problema, ciò potrebbe ridurre il valore monetario di una casa o persino presentare possibili pericoli per la sicurezza ai residenti.

I difetti delle costruzioni sono illimitati e vari come gli errori e i materiali che li causano.Insufficienza strutturale, problemi di riscaldamento elettrico e di riscaldamento, putrefazione secca e crepe all'interno della fondazione, pareti o pavimento sono tutti potenziali difetti di costruzione.I difetti possono esistere anche intorno e fuori casa, come con problemi di paesaggio, presenza di muffe, drenaggio difettoso e altri problemi relativi all'acqua.Possono essere gravi, minori o ovunque nel mezzo.

Esistono due tipi di base di difetti di costruzione.I difetti dei brevetti sono problemi che possono essere visti immediatamente, come pareti incrinate.I difetti latenti potrebbero non essere visibili fino a quando la casa non ha invecchiato o le circostanze provocano il difetto per rivelarsi, come un seminterrato che perde scoperto solo dopo una pioggia insolitamente pesante.

Esistono quattro principali categorie di difetti di costruzione riconosciuti dalla legge sui difetti delle costruzioni.Le carenze di progettazione, che spesso comportano problemi di copertura e acqua, sono generalmente in colpa degli ingegneri o degli architetti che hanno progettato la casa.Ciò si verifica spesso a causa della negligenza o di limitare le normative per soddisfare i costi o i desideri estetici.

Le carenze del materiale si verificano quando l'uso di materiali scarsi o difettosi provoca che si verificano difetti.L'uso di materiali da costruzione inferiore può produrre risultati non sicuri, nonché perdite e rottura prematura della struttura.Le carenze di costruzione sono considerate il risultato di una scarsa lavorazione.Se una casa possiede crepe, marciume secco, infestazioni di parassiti, perdite o malfunzionamenti elettrici, potrebbero essere a causa delle carenze di costruzione.

I problemi di sottosuolo e geotecnici sono il quarto tipo di carenza.Se il terreno su cui si basa una casa non viene analizzato o preparato correttamente per creare una base stabile, i difetti possono verificarsi nel tempo.Anche la scarsa pianificazione e la selezione del sito stesso possono essere un fattore.Inondazioni, frane e altri disastri possono essere prevenuti attraverso un'attenta selezione del sito.

Se si trovano difetti all'interno di una casa, si possono presentare richieste di difetti di costruzione per correggere i danni.A seguito di un'indagine che coinvolge esperti di costruzione, un proprietario di abitazione può essere in grado di recuperare danni in base alle circostanze coinvolte.Di solito il recupero include i costi per la riparazione della casa, nonché qualsiasi valore di proprietà persa.In alcuni casi, possono essere rimborsate altre tasse, come spese giudiziarie, spese legali di difetti di costruzione o alloggi temporanei se applicabile.Questi costi sono normalmente pagati dalla compagnia assicurativa degli imputati.