Quali sono le specifiche di costruzione?

Le specifiche di costruzione o le specifiche di costruzione in breve, sono documenti che istruiscono gli appaltatori ciò che deve essere fatto in un cantiere.Sono disponibili per la revisione prima che un appaltatore offra su un progetto e spesso si basano dall'appaltatore al fine di fornire un preventivo accurato.Mentre le specifiche di costruzione potrebbero non affrontare tutti i problemi che si verificano, l'obiettivo è coprire il più possibile.Nel caso in cui sorgano questioni inaspettate, le specifiche di costruzione possono delineare come affrontarli, attraverso gli ordini di cambiamento, o consultazione con il proprietario o l'architetto.

Le specifiche di costruzione di solito forniranno anche una serie di elenchi, compresi i materiali che i materiali chedevono essere usati, dove devono essere usati e quanto dovrebbe essere usato.Gli appaltatori che non sono d'accordo con le specifiche devono consultare l'architetto prima di fare offerte.Se l'appaltatore non ritiene che il lavoro possa essere svolto con i materiali specificati, l'opzione migliore è quella di evitare le offerte.L'altra opzione è quella di chiedere che le specifiche di costruzione siano modificate per consentire l'uso di materiali alternativi.

Le specifiche di costruzione di solito forniranno anche un tempo in base al quale il progetto dovrebbe essere completato.Sarà anche puntuale, o almeno finirà entro la scadenza.Questo sarà probabilmente il principale fattore nel determinare se un appaltatore interessato offre un progetto.Quelli senza il personale per gestire i vincoli di tempo, o che hanno altri progetti in conflitto, possono decidere di non poter fare il lavoro.

La portata del lavoro sarà stabilita anche dalle specifiche di costruzione.In caso di demolizione o scavo, ad esempio, che possono essere gestite nelle specifiche principali o eventualmente da un insieme completamente diverso di documenti di costruzione.Qualsiasi lavoro elettrico o idraulico necessario sarà incluso anche nelle specifiche.In alcuni casi, questo può essere offerto separatamente, a seconda del tipo di progetto.In altri casi, può essere responsabilità dell'appaltatore generale di assumere subappaltatori per questo lavoro.

Per aiutare a formulare standard di costruzione uniformi, è stato formato l'Istituto per le specifiche di costruzione.Questo gruppo lavora per elaborare un unico standard per stile e formato, a seconda del tipo di specifiche necessarie.Offre anche certificazioni per coloro che scrivono e gestiscono tali specifiche.L'obiettivo principale dell'Institutess è migliorare la qualità del ciclo di vita dell'edificio, si spera che porti a progetti di qualità superiore.