Cos'è una linea di costruzione?

Conosciuta anche come una linea di fondo, una linea di costruzione è la distanza dalle estremità e dai lati di una città oltre la quale non è consentito estendere la costruzione dell'edificio.La posizione esatta della linea di costruzione è determinata dal comune in cui si trova il lotto e può variare a seconda delle leggi di zonizzazione locali che si applicano in quella sezione della città.L'istituzione di linee di costruzione designate è utile per esprimere il platting o il posizionamento dei blocchi della città e delle strade della città che collegano quei blocchi per le strade della città in aree commerciali e residenziali.Da questo punto di vista, una linea di costruzione rende più facile incorporare piani per l'inclusione di linee di utilità, marciapiedi e mantenere comunque un aspetto uniforme all'area.

È importante notare che la giurisdizione locale determina il tipo di linea di costruzione che si applicherà a una determinata area del comune.In genere, la costruzione di costruzioni nei distretti aziendali deve essere conforme alle linee che tengono conto della necessità di traffico ferroviario, strade e persino traffico pedonale all'interno delle immediate vicinanze.Allo stesso modo, le aree residenziali vieteranno la costruzione di recinzioni e altre strutture lungo la parte anteriore dei lotti abitativi, consentendo di consentire spazio all'installazione di marciapiedi in quei quartieri.

Mentre la linea di costruzione lungo la parte anteriore di un lotto della città è probabilmente la stessa per ogni lotto nelle immediate vicinanze, potrebbero esserci alcune eccezioni.Ad esempio, un comune può consentire a una struttura sanitaria come un ospedale per estendere la costruzione come un'area di ricezione coperta più vicina alla strada, richiedendo al contempo che un'azienda a pochi isolati limiti la costruzione alle aree più indietro sul lotto.L'uso previsto per la struttura può svolgere un ruolo nel determinare la posizione della linea di costruzione, con preoccupazioni per la sicurezza dei cittadini considerati insieme a consentire platting uniforme o mappatura di un layout dell'area.

In alcune nazioni, non è raro che una linea di costruzione sia identificata anche come disposizioni in testa o atti, sviluppi abitativi e quartieri pianificati hanno spesso un input su dove viene stabilita una linea fissa per una determinata strada, rendendola più sempliceper mantenere l'aspetto e la sensazione dello sviluppo.Cambiare una linea di costruzione di solito non è un compito facile, ma può essere fatto con l'approvazione della Commissione di suddivisione in zone locale.Le modifiche sono raramente concesse semplicemente perché un proprietario li richiede.Se la Commissione scoprisse che ci sono benefici significativi per la concessione di un'eccezione per consentire la costruzione oltre la linea attuale, o che il mosviso della linea migliorerebbe in qualche modo le prospettive per una determinata area geografica della città, le possibilità di un aggiustamento si svolganomolto migliorato.